1-3月，瑞丽市35楼盘在建，仅7楼盘获售、面积25万㎡含住宅1457套

去年一年，瑞丽市共卖了49.71万㎡新房，省外置业者比例超过60%！

进入2020年，虽经“黑天鹅”时间重创，但瑞丽市开发热度依旧不减。

日前，瑞丽市住房和城乡建设局发布“瑞丽市2020年1-3月房地产项目相关信息的公告”。

公告内容显示，今年1-3月，瑞丽市共有35个在建项目。其中，7个楼盘在今年前三月中累计获批10个预售证，预售面积达256204.87㎡，含住宅182056.23㎡、公寓24606.3㎡、7172.24㎡、车位42370.1㎡。

7楼盘获批预售证，供应新房25万㎡

今年1-3月，瑞丽市的丽璟华庭花园、瑞都·观天下、景成新城、瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）、瑞丽市湖湾壹号、瑞丽景成瑞府建设项目、翡翠世纪城等7个楼盘获批预售证，预售面积256204.87㎡。

其中，住宅预售面积182056.23㎡、计1457套，公寓24606.3㎡、计420套，商业7172.24㎡、计38套，车位42370.1㎡、计1253个。

丽璟华庭花园（一期四标共11栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（5）号”，预售范围为1、2、6、7、9、13、17、18、20、77、78栋，预售住宅138套、面积30761.36㎡。

瑞都·观天下（2栋、5栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（18）号”，预售范围2栋、5栋，预售住宅116套、面积18645.67㎡，预售商业17套、面积1635.92㎡。

景成新城（CD地块商业中心2号楼），预售证号“预许云字〔2020〕第（19）号”，预售范围为2号楼，预售公寓420套、面积24606.3㎡。

景成新城（E地块住宅地下车库），预售证号“预许云字〔2020〕第（103）号”，预售范围:地下室车库，预售车位：1253个、面积42370.1㎡。

瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）二期5栋，预售证号“预许云字〔2020〕第（102）号”，预售范围5栋，预售住宅132套、面积12337.12㎡。

瑞都·观天下（3栋、4栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（143）号”，预售范围3栋、4栋，预售住宅158套、面积20244.91㎡，预售商业17套、 面积1855.21㎡。

瑞丽市湖湾壹号（二标段7栋、8栋），预售证号“预许云字〔2020〕第（158）号”，预售范围7栋、8栋，预售住宅206套、面积23737.11㎡。

瑞丽景成瑞府建设项目（1号楼至4号楼），预售证号“预许云字（2020）第（195）号”，预售范围1号楼至4号楼，预售住宅368套、面积37712.64㎡，预售商业4套、面积3681.11㎡。

翡翠世纪城（B地块四期6、8、9栋），预售证号“预许云字（2020）第（223）号”，预售范围B地块四期6、8、9栋，预售住宅202套、面积25865.6㎡。

瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）二期6栋，预售证号“预许云字（2020）第（254）号”，预售范围二期6栋，预售住宅137套、面积12751.82㎡。

这7个楼盘中，除了景成新城项目获批6.7万㎡预售面积，向市场供应2.46万㎡公寓（420套）、4.24万㎡地下车位（1253个）外，其余6个项目以住宅居多。

不难看出，景成新城是瑞丽市一城市综合体项目。

而雅居乐在瑞丽市的项目，名为雅居乐国际花园，此次获批2.51万㎡预售面积，计269套住宅，套均户型面积93㎡。

瑞丽市除了此次获批预售证的7个楼盘，尚有28个在建待建项目。

这28个在建待建楼盘项目分别为：玺越广场、湖畔尚湾二期高层住宅楼、银肯·公园里、君晟花园9期、瑞丽江花园二期贝叶湾、瑞丽永发花园疗养旅游综合中心、景泰·凤凰城、华昌商城、平安家园、星空之城、孔雀佳园、湖景小区、 景成·桂府、利民·公园里、凤凰·公园里、国门春城-加州峰景（四标段）、瑞丽古城商业B区、瑞丽古城丝路风情小、边寨印象、集美大厦、卢泰佳荣建设项目、瑞峰国际、瑞江欣城、三和花园、翡丽溪谷、怡心花园二期、时代温泉花园（二标）、玉瑞家园等项。

目前，这28个在建待建项目尚未取得商品房预售证及商品房现房销售备案。

据悉，2019年，瑞丽市新建商品房成交面积49.71万㎡，含商品住宅44.97万㎡ 、其他类型商品房成交面积4.74万㎡。

截至2019年12月底，瑞丽市商品房待售面积73.03万㎡，其中商品住宅待售面积27.48万㎡。而2020年1-3月瑞丽市这一波新房放量，又为瑞丽楼市增加25.62万㎡的供应量。

据统计，在德宏州5个县市区中，瑞丽市外来购房者最多，无论是新房，还是二手房，省外购房者比例远超过60%！