3月，昆明主城和呈贡新区新房供应量88万㎡，环比增长378%

“黑天鹅”事件，让一二月的昆明楼市阴霾重重。

进入3月，昆明楼市迎来全面复工复产潮，所有楼盘均在2月底3月初开门纳客，所有项目都恢复了建设。

一个热火朝天的昆明楼市，其实是从3月开始的。

今年3月，昆明主城区和呈贡新区16个楼盘获批19个预售证，预售面积88.42万㎡，环比增长378%！

俨然是翻番的节奏！

与2月楼市的清冷相比，3月的昆明简直是逆天了！

新房供应量不仅开启新一轮井喷态势，还迎来了久违不见的新盘面市。

3月份，昆明东白沙河片区的佳湖熹祥苑、环城南路大悦城附近的隆盛府，双双获批预售证，这也是2020年首批入市的纯新楼盘！静寂了一年多时间，被恒大收购的原中航城项目，在升级为恒大城后，亦在今年3月获批首个预售证，预售面积达4.8万㎡。

3月末，隆盛府、山海湾8号依次“响亮”开盘，其余在售楼盘开始持续加推。

我们能看见，绝大多数的售楼部渐次出现了“人满为患”场面。

楼市小阳春似乎正缓缓而来。

昆明这一波小阳春，除了有前期被压制了购房需求报复性增长外，宽松的货币和信贷政策“逼迫”更多人寻找投资的突破口。显然，房产又一次“应势接盘”！

当地时间3月27日，美国众议院表决通过2万亿美元的经济刺激法案。这是继半个多月前，美联储疯狂降息，一口气将利率下调至接近“0”水平后，美国继续大幅度实行宽松货币刺激经济！

全球经济一体化的今天，中国亦有相应操作：2个多月前，下调存款准备金率0.5个百分点；3月30日下调7天逆回购利率至2.2%，此前为2.4%……

事实上，当前国内各地贷款政策已相对宽松，一直被购房者诟病的住房公积金贷款门槛在降低，在云南大理，将在所有楼盘推行公积金贷款普及化……

因而，不仅一线城市开始出现抢房潮，就连昆明、西双版纳的楼市都开始热闹起来了。

我们一起来看看3月昆明和呈贡新区这一波楼市放量：主城区11个楼盘获批13个预售证，预售面积72.19万㎡；呈贡新区5个楼盘获批6个预售证，预售面积16.23万㎡。

其中，主城区获批售楼盘有：世贸璀璨倾城（4.72万㎡）、海伦国际（8.69万㎡ ）、佳湖熹祥苑（4.07万㎡）、中交金地中央公园（4.22万㎡）、君庭云邸（5.57万㎡）、山海湾8号（9.94万㎡）、瑞鼎城（18.99万㎡）、隆盛府（2.48万㎡）、昆明湖（6.75万㎡）、恒大城（4.8万㎡）、中建龙熙壹号（1.96万㎡）。

呈贡新区获批售楼盘有：锦艺昆明之光（1.44万㎡）、昆明中通世纪广场（3.27万㎡）、中国铁建山语桃源（0.91万㎡）、中铁大厦（9.35万㎡）、浩创酌悦（1.25万㎡）。

值得注意的是，无论是主城，还是呈贡新区，90平米以下户型几乎难觅踪影，绝大多数楼盘户型面积在100-150平米，甚至更大。

显然，2020年昆明楼市这一波放量，主要以改善性换房为居多！