2019年,保山人最爱买90-144㎡中户型,40岁以下贷款人占比逾86%

对于上班族而言,公积金住房贷款算是一枚“利器”,同样是贷款购房,公积金贷款低至3.25-3.5%的利率,堪称太实惠。

人的一生,至多2次公积金贷款机会,且在第二次申请公积金贷款时,之前所有贷款必须全部结清。

所以,能使用公积金贷款购房的年纪,就尽量使用,正所谓“有花堪折直须折,莫待无花空折枝”!

话说,距离昆明市约360公里的保山市,下辖隆阳区、腾冲市、施甸县、龙陵县、昌宁县等5区(市)县。去年一年,保山市住房公积金管理中心支持职工购建房5.33万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26.46%。

2019年,保山市共发放个人公积金住房贷款412笔1.21亿元,同比分别减少84.84%、89.68%。

在412笔职工公积金贷款中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.31%,90-144(含)平方米占90.78%,144平方米以上占2.91%。

贷款职工中,30岁(含)以下占54.13%,30岁-40岁(含)占32.52%,40岁-50岁(含)占10.68%

从数据不难看出,保山市畅销户型面积为90-144平米户型,40岁以下的贷款购房人比例达超过86%!

日前,保山市住房公积金管理中心公示“保山市住房公积金2019年年度报告”,用数据诠释保山市房地产市场的另一面。

保山市2457家单位在缴公积金,8成为公务员国企单位

2019年,保山市公积金缴存新开户单位229家,实缴单位2457家,净增单位153家;新开户职工1.09万人,实缴职工11.75万人,净增职工0.52万人;缴存额20.77亿元,同比增长10.88%。

截至2019年末,保山市公积金缴存总额133.16亿元,同比增长18.48%;缴存余额68.98亿元,同比增长7.35%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占63.37%,国有企业占16.08%,城镇集体企业占0.69%,外商投资企业占0.77%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.06%,民办非企业单位和社会团体占3.30%,个体工商户和自由职业者占0.53%,其他占0.20%。

2019年,保山市政府机关单位国企缴存公积金比例近8成

2019年,保山市政府机关单位国企缴存公积金比例近8成

2019年发放412笔房贷、金额1.21亿元,同比下降逾8成

保山市个人住房公积金贷款额度最高40万元,其中,单职工最高额度25万元,双职工最高额度40万元。

2019年,保山市发放个人公积金住房贷款412笔、贷款金额1.21亿元,同比分别减少84.84%、89.68%。

就去年一年,保山市个人公积金住房贷款笔数和贷款金额,分别呈现大幅下降态势。

2019年,回收个人住房贷款7.05亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款46472笔106.14亿元,同比分别增长0.89%、1.15%,贷款余额61.00亿元,同比下降8.74%。个人住房贷款余额占缴存余额的88.43%,比上年末减少15.59个百分点。

相比而言,公积金贷款客户绝大多数属优质客户,贷款逾期比例相当低。

数据显示,截至2019年末,保山市个人住房贷款逾期额38.99万元,逾期率0.06‰。

4.66万名职工提取公积金16.05亿,住房消费占85.25%

2019年,保山市4.66万名缴存职工提取住房公积金16.05亿元。

提取金额中,住房消费提取占85.25%(其中:购买、建造、翻建、大修自住住房占38.32%,偿还购房贷款本息占44.53%,租赁住房占1.20%,自住住房物业费占1.20%);非住房消费提取占14.75%(其中:离休和退休提取占10.77%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.93%,户口迁出本市或出境定居占0.59%,死亡或宣告死亡占0.46%)。

保山人最爱买90-144㎡中户型,86%贷款人均为40岁以下

2019年,保山市公积金管理中心支持职工购建房5.33万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26.46%。通过申请住房公积金个人住房贷款,为职工节约购房利息支出2668.81万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.31%,90-144(含)平方米占90.78%,144平方米以上占2.91%。购买新房占71.36%,购买存量商品住房占28.64%。

不难看出,保山人最爱购买的户型面积为90-144(含)平方米户型。

2019年保山市公积金贷款购房户型面积占比

2019年保山市公积金贷款购房户型面积占比

2019年,在发放的412笔职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占28.88%,双缴存职工申请贷款占69.42%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.70%。

贷款职工中,30岁(含)以下占54.13%,30岁-40岁(含)占32.52%,40岁-50岁(含)占10.68%,50岁以上占2.67%;首次申请贷款占93.45%,二次及以上申请贷款占6.55%。

2019年,保山市公积金贷款购房人群年龄分布统计

2019年,保山市公积金贷款购房人群年龄分布统计

数据显示,40岁以下购房群体占保山市贷款购房人群比例的86%。

2019年,发放异地贷款2笔计50.00万元。截至2019年末,保山市住房公积金管理中心发放异地贷款总额4854.70万元,异地贷款余额3782.87万元。

公转商贴息贷款1710笔50335.30万元

2019年,保山市住房公积金管理中心发放公转商贴息贷款1710笔50335.30万元,支持职工构建住房面积22.02万平方米,当年贴息额127.11万元。截至2019年末,累计发放公转商贴息贷款1710笔50335.30万元,累计贴息127.11万元。

2019年,保山市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.91%,比上年减少18.50个百分点。

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