延期交付或成常态！1-2月，云南商品房竣工面积78万㎡，同比降6成

今年1-2月，云南省房地产开发投资额242.63亿元，同比下降28.13%；商品房销售面积297.72万方，同比下降32.27%。

无论是房产投资额，还是商品房销售面积，云南整体减3成！

云南各地商品房竣工面积亦影响相当大。

今年1-2月，云南省商品房竣工面积78.77万㎡，同比下降60.39%！如此态势下，延期交付或将成为楼盘“主流声音”。

房地产投资额降3成

云南2019年楼市，全年呈现高歌猛进态势。

进入2020年，因受疫情影响，房地产开发投资额出现了大幅下滑态势。

全国同期数据如下：全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

不难看出，无论是房地产开发投资总额，还是住宅投资额，云南分别高出全国15.25%、15.55%，云南降幅远高于全国速度。

云南省房地产投资额大幅下挫，其效果有点严重！

云南新房销售面积同比降32.3%

商品房销售方面，今年1-2月，云南共销售297.72万㎡商品房，同比下降32.27%。

与全国商品房销售面积8475万㎡、同比下降39.9%相比，不难看出，云南省商品房降幅明显低于全国同期减幅。

在商品房细分领域中，商品住宅和商业营业用房下降幅度最大。

今年1-2月，云南销售260.2万㎡商品住宅，同比下降29.65%。

全省商业营业用房销售面积17.37万㎡，同比下降46.5%.

今年的“黑天鹅”事件，影响商品住宅和商业用房分别下挫3成、近5成。

不过，写字楼销售却出现难得的上扬态势。

今年1-2月，云南办公楼销售面积5.38万㎡，同比增长110.98%。

新开工面积降3成，竣工面积降6成

今年1-2月，云南省商品房屋施工面积18101.96万㎡，同比减少3.21%。本年度新开工面积319.42万㎡，同比减少34.39%。

今年1-2月，云南省商品房竣工面积78.77万㎡，同比下降60.39%。

其中，占据房地产市场大头的商品住宅，今年新开工面积212.8万㎡，同比下降40.72%；商品住宅竣工面积48.58万㎡，同比下降62.65%；办公楼竣工面积0.48万㎡，同比降75.25%；商业营业用房竣工面积19.47万㎡，同比降46.36%！

如此形势下，很多楼盘将出现延期交付。

事实上，昆明多个楼盘已将今年内交付的时间推迟了3-6个月。其他各地亦不同程度受影响。