昆明官渡区今年前两月商品房均价同比下跌2.9%约为13464元/㎡

日前,昆明市统计局发布的“昆明市第四次全国经济普查公报”显示,截至到2018年末,昆明市地区生产总值达到6021亿元,全市从事第二、三产业活动的法人单位共15.86万家,其中,房地产业企业法人单位5665个,全年累计实现营业收入1054.93亿元。

公报数据显示,2018年末,昆明共有从事第二、三产业活动法人单位15.86万个,相比上一普查周期的2013年末增加9.49万个,增长149%;产业活动单位18.11万个,增加10.14万个,增长127.2%;个体经营户33.19万个。其中,批发和零售业法人单位占比最大,共5.25万个,约占全市第二、三产业法人单位总量的33.1%。

从业人员方面,截至2018年末,昆明市第二、三产业法人单位从业人员累计236.38万人,比2013年末增加17.5万人,增长8.0%。其中,建筑业从业人员数量最多,约51.22万人,占全市法人单位从业人员总量的21.7%;法人企业数量最多的批发和零售业次之,从业人员约30.35万人,占全市法人单位从业人员总量的12.8%。

再看资产负债及经营状况,截至2018年末,昆明市所有第二、三产业法人单位资产合计75431.78亿元,负债合计43605.6亿元,负债率约57.81%;累计实现营业收入21556.25亿元,其中,第二产业营业收入占比为42.5%,第三产业营业收入占比为57.5%。

作为全市法人单位资产占比最高的行业,房地产业企业资产总计16484.63亿元,约占全市法人单位资产总额的21.85%,房地产资产总额相比2013年末实现翻番,增长111.2%。其中,房地产开发经营企业资产总计15796.80亿元,物业管理企业182.73亿元,房地产中介服务企业68.59亿元,分别相比2013年末增长110.5、190.2和258%。

相对于行业最高的资产占比,房地产业负债额同样全市最高,累计负债13283.40亿元,约占全市法人单位负债总额的30.46%,行业整体负债率80.58%。

按照行业不同业务类型划分,房地产开发经营企业资产总计15796.80亿元,负债合计12802.96亿元,负债率81.05%;物业管理企业资产总计182.73亿元,负债合计153.38亿元,负债率83.9%;房地产中介服务企业资产总计68.59亿元,负债合计28.11亿元,负债率40.98%;房地产租赁经营企业资产总计306.28亿元,负债合计214.32亿元,负债率69.98%;其他房地产业企业资产总计130.23亿元,负债合计84.72亿元,负债率65.05%。

实际经营方面,截至2018年末,昆明共有各类房地产业企业法人单位5665个,相比2013年末翻番,增长102.8%。其中,房地产开发经营企业1610个,物业管理企业1551个,房地产中介服务企业1786个,分别比2013年末增长40%、98.6%和181.3%。

累计从业人员110423人,比2013年末增长40%。其中,房地产开发经营企业32120人,物业管理企业57791人,房地产中介服务企业13129人,分别2013年末增长5.0%、58.5%和88.1%。

各类地产企业全年累计营业收入1054.93亿元,其中房地产开发经营业务营业收入946.43亿元,约占全市房地产业全年营收总额的89.71%;物业管理69.53亿元,房地产中介服务16.61亿元,房地产租赁经营18.61亿元,其他房地产业3.75亿元,分别占全市房地产业全年营收总额的6.59%、1.57%、1.76%和0.36%。

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