昆明官渡区今年前两月商品房均价同比下跌2.9%约为13464元/㎡

日前，昆明官渡区公示的“2020年1-2月固定资产投资变动情况”显示，作为官渡区固定资产投资的核心支柱，房地产开发投资虽然占辖区固定资产投资总额的比重继续提高，但投资增速大幅回落，且地产行业销售量价也出现同比2成以上下跌。

统计数据显示，今年1-2月，官渡区固定资产投资同比下降50.4%，低于昆明全市0.7个百分点，增速比上年同期回落99.5个百分点，增幅位居昆明市一板块第二名。

全区1-2月固定资产投资在库项目188个，计划总投资3275.48亿元，按行业类型划分，房地产开发投资项目97个，计划总投资2525亿元，累计完成投资1518.69亿元，投资完成率60.1%。其中，已完工房地产开发项目22个；75个在建房地产项目计划总投资2351.04亿元，累计完成投资1346.16亿元，投资完成率57.3%，投资完成率超50%的房地产开发项目45个。非房地产开发投资项目91个，计划总投资750.48亿元。

根据统计数据，房地产开发投资约占全区1-2月固定资产投资总额的83.8%，占比相较去年同期提高5.3个百分点，比重远高于其他行业投资，但地产投资额同比下降47.0%，投资增速相比去年同期回落120个百分点。

不仅投资增速同比大幅回落，官渡区前两月地产销售也出现2成以上的量价齐跌。根据地产行业销售数据，今年1-2月，官渡区商品房销售面积21.03万平方米，同比下降25.6%；商品房销售额28.31亿元，同比下降27.8%；各类商品房销售均价约13464元/㎡，同比下降2.9%，环比下降1.4%。

商品房库存方面，截至今年2月，官渡区各类商品房待售面积合计107.99万平方米，同比下降22.7%，环比下降16.6%，按照前两月平均10.5万平方米的去化速度计算，现阶段库存的去化周期约10.3个月。