楚雄市主城区将改造89个老旧小区，居民出资每户不低于1000元

在北京，在上海，在广州，在杭州，这些城市的老旧小区改造，走在全国前列。

相比而言，云南的老旧小区改造工作，相对滞后些。

到了云南楚雄，老旧小区改造工作刚刚开始开展。

继楚雄州政府发布《2020年中央补助支持城镇老旧小区改造计划表》，将楚雄市、楚雄开发区、双柏县、牟定县、南华县、姚安县、大姚县、永仁县、元谋县、禄丰县等10市区县194个老旧小区列入中央补助改造名录后，楚雄市政府于日前发布《关于印发楚雄市城镇老旧小区改造实施方案的通知》（简称通知）。

通知明确了楚雄市市本级建成区范围内从2019年至2022年老旧小区改造的目标任务、改造内容及改造费用等。

从2019年至2021年，楚雄市市本级城市建成区范围内对86个老旧小区改造。

楚雄市老旧小区是如何界定的？2000年1月1日前建成、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区进行改造，以摸底涉及小区为关键控制指标。

楚雄市2019年推动9个小区实施改造，2020年争取推动79个小区实施改造；2021年及2022年争取对剩余的112个小区实施改造。

也就是说，到2022年，楚雄市市本级城市建成区老旧小区改造将全部完成。

老旧小区改造，几乎全员参与

针对老旧小区改造，专门成立楚雄市城镇老旧小区改造工作领导小组，阵容强大，堪称“华丽丽”！

组长由市长兼任，分管住房城乡建设工作的副市长兼任常务副组长，其他副市长兼任副组长，市政府办、市住建局、市发改局、市财政局、市自然资源局、市城管局、市审计局、市政务服务管理局、市公安局、市教育体育局、市民政局、市卫生健康局和鹿城镇人民政府以及楚雄鹿城供电局、市供排水有限公司、各管线单位等主要领导为成员。领导小组下设办公室在市住建局，市住建局局长兼任办公室主任。

你能看出，此次楚雄市老旧小区改造，楚雄市几乎全员参与了。

电梯改造提升进入“内容项”

此次楚雄市老旧小区改造特别明确了具体的改造内容，主要涉及老旧小区的安全功能、功能提升和环境整治等。

其中，安全功能项目包括消防安全（疏通消防通道、配套消防设施）、结构安全（建筑加固、场地加固）、安防安全（监控系统、门禁系统、小区周界防范系统）、建筑防雷。

而功能提升则包括以下内容：建筑主体功能提升（房屋修缮、屋面修缮、楼道整修、完善单元防盗门、节能改造）；室外公共配套设施提升（给水管网、排水管网、中水回用、海绵城市、电力设施、照明设施、光纤入户、燃气管线、通风设施）；电梯改造提升（电梯加装、老旧电梯修理）。

值得关注的是，加装电梯、建设养老和抚幼服务设施等进入到楚雄市老旧小区改造的“内容项”。

改造费用：居民出资每户不得低于1000元

按照楚雄州公示的2020年中央补助支持城镇老旧小区计划表中，楚雄市2020年79个老旧小区改造，预计投资额36591.49亿元。简单估算，一个小区至少也得投入小几百万。

如此浩大的工程，如此不菲的投入，那改造费用从哪来呢？

其实，针对这个问题，住房和城乡建设部早已给出答案：改造费用将由居民、社会和政府三方共同来分担，通过“小区居民”、“社会企业”和“中央补助”三种渠道，主要是按照业主主体，也就是居民主体，社区主导，政府引领，各方支持，这种方式来统筹推进，采取居民出一点、社会支持一点、财政补助一点等多渠道投资的改造资金介入。

有了中央资金补助，有了当地政府扶持，那楚雄市当地居民参与到老旧小区改造中，究竟出多少钱呢？

此次楚雄市政府亦给出改造费用意见，即居民出资原则一般户每户不得低于1000元，低保户每户不得低于500元。

楚雄市老旧小区改造有费用下限，但尚未明确费用上限。