3月过半,昆明4楼盘获批19万㎡新房,同比增27%!白沙河迎新楼盘

“黑天鹅”事件,让昆明楼市很受伤。

今年一季度,昆明楼市已伤,是不争的事实。

正所谓,人有旦夕祸福,月有阴晴圆缺。

于个人而言,起起伏伏,方是人生真谛。

市场亦然。

对于一路高歌猛进许久的昆明楼市,只有“冻一冻”“冷一冷”方更健康。

2月以来,各地楼市交易量大幅下滑,昆明也不例外。就连昆明和大理的房价,涨幅也出现了大幅回落,昆明房价甚至还降了,大理房价则止涨回稳。

进入3月,一大波利好扑面而来:央行降准,向市场释放5500亿元长期资金;多地救市政策频出,昆明亦不例外,包括房企在内的企业可获政府稳岗扶持;3月13日约15时26分,曲靖出台“全面放开城镇落户的意见征求稿”,只要在曲靖租房,即可在曲靖落户,业界称新一轮“抢人”大战从曲靖开始;3月13日晚上10时左右,昆明住房公积金管理中心连夜出台“公积金阶段性扶持政策”……

种种迹象表明,1月和2月“受伤”的楼市,或许将从3月起慢慢“抚平伤口”!

3月起,昆明楼市渐渐热闹了!

3月1日至3月15日,昆明主城区4个楼盘获批预售证,预售面积19.16万㎡,比去年同期增长27.37%,增长了近3成比例。

4个获批预售证楼盘中,有3个楼盘在昆明官渡区。其中,世贸布局双凤村项目世茂璀璨倾城获批4.72万㎡预售面积;海伦堡布局南市区的海伦国际项目,获批8.69万㎡预售面积;中交联合金地布局巫家坝的中交金地中央公园项目,获批1.69万㎡预售面积。

另一个楼盘地处盘龙区,系本土房企佳湖地产布局东白沙河片区的佳湖熹祥苑项目,获批4.06万㎡预售面积,这也是该项目首次获批预售证。

佳湖熹祥苑项目区位图

佳湖熹祥苑项目区位图

佳湖熹祥苑项目地处金瓦路与东三环路交叉口,用地面积为31133.04平米(46.7亩),地上建筑面积50432.28㎡ ,地下建筑面积23660.64 ㎡,容积率1.62,建筑密度29.31%,绿地率40.13%。项目主打7层板式洋房社区,主推约145平米、185平米、220平米等三种精装洋房户型。

佳湖熹祥苑项目项目效果图

佳湖熹祥苑项目项目效果图

而佳湖熹祥苑也是3月首个入市的新楼盘,是自2月以来昆明首个获批预售证的新楼盘,是佳湖地产首次开发的精装楼盘。

其实,即便是购房者,还是房企,他们有理由相信:市场短暂“遇冷”,不代表昆明楼市就此“一蹶不振”!

你从本土房企佳湖佳旗下湖熹祥苑项目的开发节奏:2019年12月项目过规,2020年1月9日售楼部暨样板房开放;2020年3月13项目获批预售证等,你不难看出,被变相放了“长假”的开发商,从3月起开始“补课”了!

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