大瑞铁路将3年后建成！华侨城提前布局芒市造大盘，已拿地176亩

继3月2日华侨城在芒市拿下千亩大盘首批用地、面积47.45亩后，3月3日，华侨城再次出手，以67万元/亩的成交底价斩获芒市火车站旁4宗土地，土地面积计125.3亩。

3月3日，德宏州公共资源交易中心一连公示芒市4宗土地成交信息。

公示内容显示，编号“2020-12号”“2020-13号”“2020-6号”“2020-7号”土地，地处芒市火车站西侧，土地面积125.3亩，分别为交通服务场站用地和商服用地，起拍总价8394.966万元，成交总价8394.966万元，土地成交单价67万元/亩！

其中，编号“2020-12号”“2020-13号”土地，用地性质为交通服务场站用地，土地面积71.55亩，土地规划参数为：容积率>1.0≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

“2020-6号”“2020-7号”土地，用地性质为商服用地性质，土地面积53.75亩，土地规划参数为：容积率>0.5≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

事实上，由德宏美好生活置业有限公司在芒市火车站旁开发的项目，名曰“华侨城芒市生态田园康养小镇”，该项目总投资153亿，占地面积3275亩，项目建设内容包括站前广场片区、旅游度假区、生态田园康养区和文化旅游乐享区，预计5年建成。

从华侨城此批次在芒市拿地信息可知，华侨城将在芒市火车站旁建设交通服务场站，很显然，这应是正在修建的大（理）瑞（丽）铁路的芒市站配套服务用地！

值得一提的是，正在修建的大瑞铁路是泛亚铁路西线中缅国际铁路通道的重要组成部分，铁路全长330公里，设计时速140公里/小时，项目总投资257.3亿元。其中，大理至保山段2008年6月开工建设，预计2021年建成；保山至瑞丽段2014年7月开工建设，预计2023年建成。

而华侨城提前3年在芒市布局，将陆续圈下芒市火车站旁3275亩土地。

目前，华侨城在芒市已拿地176.75亩，尚余3000多亩土地待华侨城慢慢入手！

可以预见，在云南，除了昆明、大理、西双版纳、抚仙湖畔，未来的德宏芒市也将是云南康养大盘的新生地。