2020年,我们重新思考买房逻辑:健康是关键词

春天如期而至,延续月余“空城”的昆明热闹起来,这座城市的希望和信心也重燃起来!

与此同时,与房子相关的事,又回归人们生活的主题语境。供需两端都在暗戳戳较劲!

最早打响“75折”那家开发商,率先赚足了目光。

然后,各家房企纷纷开始交出自己的答卷。

史上最低折扣,3000元锁房,兼职售房赚佣金;“买成都送昆明”;还有限量特价房源的,送物业费、送家具家电的;还有直播卖房的楼姐们……这场抢客大战已经打响,出货的心态虎视眈眈,房企的让利是否真能落到实处?

2020年,我们重新思考买房逻辑:健康是关键词

这波夺眼球的操作,是真优惠还是做噱头?有人说见识了地产界的拼多多,有人问特价房值得大家买吗?

在“黑天鹅”事件影响下,毫无疑问购房者回归理性,不论真优惠还是做噱头,更为关键的是“让利”之外,产品力几何2020年,我们在重新思考买房的逻辑。买房这件事,始终要回归到产品本身的。

2020年,我们重新思考买房逻辑:健康是关键词

在我们以为地产商又在割韭菜的时候,有一个项目交出了一份不一样的答卷。

这家企业提出了照“单”全收的政策,不论你在何处缴纳定购单、诚意单或躺赚单,凭单即可享受额外2%的优惠,还享受14天无理由退房。作为本土地产开发企业,哪里来的勇气要与各家豪门一争天下?

在昆明楼市长期被外来开发商产品碾压的前提下,这家云南的开发企业,隐藏多年的“硬核”豪宅级楼盘,其细节所显露的对于“居家一个月”的每一位家庭成员的匹配度,就显得无比真诚。

没错,今天我们要扒一扒昆明人的老朋友——山海湾8号,其产品力的底气何在?

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大家都在高周转,它把心思花在产品上底气在哪?

一个住宅项目,为何要采用玻璃幕墙这种高成本的立面?

小区为何要采用大堂的入户方式,做小区大门不是更节约成本吗?

大平层做一梯一户算是寻常手段,但它竟然做到三梯两户?

一套房为何会有两处入户?

负一层的架空层为何要搭建泛会所?

……

参观过山海湾8号样板房的昆明人,相信都被这些硬核的技术参数震撼过。

而这些此前我们在参观这个“高级”且“壕”的样板房时反复思量难解的疑惑,在一个月的宅家生活体验后领悟到其中深意。

2020年这场“居家隔离”,让我们意识到“独享空间”的重要性,不仅能带来舒适的生活,更重要的是带来健康和安全。对于房子的思考,我们从对价格和价值的计算,进步到对“生活方式”的要求。

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不管是玻璃幕墙还是入户方式,在山海湾8号诸如此类的“疑惑”可能还有很多。在高周转的时代,在景观、立面、户型、装修模块化的产品主流背景下,它却反其道而行之,不计成本为昆明人带来优质的“居住体验”。

例如房子户型设计、明厨明卫、南北通透、动静区分、光照通风等这些硬核指标,一个宅家长假期让各路开发商才反应过来需要调整的产品细节,而山海湾早就走在同行前面多年,并且早已形成一整条完整的产品线。包含双入户、玻璃幕墙、独立电梯厅、双重水封排水系统、电梯自动消毒系统等,山海湾的“sea+“建筑免疫系统,如同人体免疫系统一样,为业主带来更为健康的生活理念

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早年入手山海湾一期的朋友一家已经入住,独享滇池无边际视野已经不再是这场“宅家”拉锯战中的唯一资源。“一家五口老老小小如何在一套房子里无忧无虑生活一个月”这个终极大考,山海湾是赢家

在上一轮的房产投资中,可能大家都忽视了产品设计对一个家庭的重要性。而这一个月的宅家生活是对房企产品和服务最好的试金石,很多房企在这场考试中都不及格。而一些房企的产品和服务,展示出独有的竞争力。在与家人共渡的史上最长假期,业主们意识到山海湾8号的硬核产品设计,重视业主健康程度,超越了昆明市场很长时间。

也许这种突发情况是十年难遇,但房子作为我们的最后一处“安全屋”,理应给我们带来生理和心理上的安全感。

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在居住健康这个细节上,山海湾比同行早想几年

都说因为这次“黑天鹅”事件,暴露出很多关于“居住”的问题,大家重新思考的房子的意义。全体宅家不出门, 是对房企产品和服务的考验,也是房企重构产品力的切入时机。

聚焦给业主提供高舒适度和健康安全的居住体验!回归到买房的终极意义,这家低调的硬核技术流房企浮出水面,山海湾凭借超前产品力赢得了展现出独特的竞争力。

山海湾早早站在业主的角度研发健康绿色产品,从每一个产品细节打造“健康住宅”。其本质就是从“生活逻辑”出发,回归购房者最初的需求“自住”,让生存变为生活,保障业主居住的健康和安全。

山海湾的产品设计到底有多超前?如何聚焦产品的健康、安全细节?

首先从入户就充分考虑到安全性。在这场“阴影”中,大家不敢轻易触碰入户厅、门禁、电梯、扶手等,山海湾的独立电梯厅实现零接触安全进小区。尤其山海湾8号做到“净身入户”的独立电梯厅,设置污染区、半污染区及清洁区。通过两次的外衣、外鞋的消毒、更换,实现彻底灭菌的效果,将病毒隔离在门外。

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山海湾8号入户电梯厅

特别是电梯自动消毒系统,比起其他楼盘在电梯间设置纸巾、牙签以减少接触,山海湾8号考虑采用医用紫外灯+无人感应系统方式对电梯进行消毒。

在居住安全方面,山海湾“双钥匙房”的两道入户门方式,还可以进行一个简单的隔墙分隔,上下两方都拥有独立的卫生间及房间。哪怕居家隔离也不用再出现家人不敢回家躲车库的辛酸事件了。

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山海湾8号171㎡B5户型双入户

专家建议每天要定时开窗通风。拥有良好日照和通风的房子,就是天然的免疫房。山海湾14米超大阳台、270°空中花园,以及最大130米的楼间距所带来的采光和通风的优越性,就显得无可比拟。并且玻璃幕墙设计所带来的通透性,其所承载的已经不止品质感。

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山海湾超宽楼间距

在健康安全这个层面,除了大家集中关注的显性部分,比如像排水系统这种容易被开发商忽略的隐蔽设计,山海湾也没有遗漏。单一的存水弯,可能存在存水蒸发,失去封闭臭气、病菌的功能。山海湾8号采用的解决方案是双重水封系统,有效避免了病毒因下水道废气反流而被感染的情况。

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山海湾8号双重水封系统

根据调查,大家宅家一个月的拉锯战中,居家生活的痛点实在是太多了。不仅在居家健康层面提前为业主做到保障,在产品的设计上,山海湾真正意义上呈现了吻合“生活方式”的居住体验。

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图源:赛拉维-助家战“疫”大调查

痛点:

客厅小且功能单一,只能看电视;

餐厨空间小,吃饭太挤了;

孩子没有娱乐区,玩具满地堆……

山海湾:在设计上放大了客厅和餐厅的功能,让空间衍生出了更多场景,尽可能照顾到每一位家人。5.5米的客厅可延伸出客厅+多功能厅,设置成亲子活动区、茶室、影音空间、健身空间等。起居、餐厅、厨房一体的全开放式大空间,增加一家人的互动感。

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山海湾8号171㎡B5户型5.5米客厅

痛点:

居住功能不能区分;

阳台太小,阳台堆杂物,不能晒太阳……

山海湾:在户型设计上区分污染区、半污染区、清洁区,保证居家卫生条件。2.6米的阳台可用作休闲趣味空间,可拓展成坐观山海、养鱼赏花、喝茶看风景、看书晒太阳的空间。

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山海湾8号171㎡B5户型超大阳台

痛点:

没有书房,餐桌办公,卫生间开线上会议;

孩子上网课没地方……

山海湾:山海湾8号171㎡的户型,将儿童房的进深增加到了5.6米。可以在标准的1.8米双人床的基础上,再增加出孩子独立学习的区域。有了居家办公和上网课的空间,谁还去餐桌呢?

痛点:

小区配套落后,出门买菜是问题……

山海湾:业主足不出户就能解决生活所需,帮助采购蔬菜、生活用品。

“加强产品品质和服务品质,为下一个窗口期到来做好一切准备。”它信奉的这个真理,在这轮楼市窗口期得到了印证,并被市场所选择。

所以,当我们回顾早前被它的样板间吸引,并且叠加着这样的优惠时,昆明“豪宅”房价的一道“裂缝”出现了。

2020年买房,当你面对“健康”“安全”“高级”这些关键选项时,你大可不必纠结,因为在山海湾8号,这些关键词它都具备了。

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