华侨城拿下德宏芒市47亩商住地、单价67万/亩,系千亩大盘首批地

华侨城又在德宏芒市大手笔出手了!

3月2日,德宏州公共资源交易中心公示芒市一宗土地成交信息。

土地成交公示

土地成交公示

公示内容显示,编号“2020-14号”土地,地处芒市火车站西侧,土地面积47.45亩,商住用地,被德宏美好生活置业有限公司以3178.9155万元底价摘牌,土地成交单价67万元/亩!

就在2月28日,由德宏美好生活置业有限公司开发的华侨城芒市生态田园康养小镇,与芒市其余24个项目共同举行了开工仪式。华侨城芒市生态田园康养小镇项目总投资153亿,占地面积3275亩,项目建设内容包括站前广场片区、旅游度假区、生态田园康养区和文化旅游乐享区,预计5年建成。

距项目开工建设3天仅时间,就一个周末,德宏美好生活置业有限公司以3178.9155万元底价摘牌芒市火车站西侧47.45亩商住地。

毫无疑问,去年年底刚成立的德宏美好生活置业有限公司,在芒市首次出手圈地,一定是为华侨城芒市生态田园康养小镇首批用地而来。

而德宏美好生活置业有限公司就是华侨城绝对控股企业。

德宏美好生活置业有限公司股权关系图(天眼查)

德宏美好生活置业有限公司股权关系图(天眼查)

从该宗土地规划参数:容积率>1.0≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥26%等不难看出,这是一个集多层、高层建筑为一体的建筑集群。若以容积率3.5计算,该宗土地楼面单价仅为287元/㎡!

华侨城在云南拿地,一直都是顺风顺水,且拿地价格不算贵。

追根溯源,其实早在去年10月,德宏州芒市人民政府与华侨城(云南)投资有限公司、云南文化产业投资控股集团有限公司就在芒市举行芒市站前小镇项目签约仪式,三方合作在芒市开发3275亩康养大盘。

今年2月28日,华侨城布局芒市千亩大盘开工建设。

3月2日,华侨城将芒市生态田园康养小镇项目首宗土地收入囊中。

你得承认,华侨城在德宏芒市的这一波操作,堪称神速。

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