减税、降公积金!云南26条财税“大礼包”,房地产也是“受益者”

庚子年“黑天鹅”的影响仍在发酵!从云南来看,受“封城”、“交通管制”等影响,一些企业复工时间不断延迟,牵一发而动全身,一些企业经历着历练。在这场“看不见硝烟的战役中”,云南企业如何突围?为了稳经济云南有哪些措施?

江西、四川、江苏、海南等地相继出台相关经济措施,包括金融、财税、社保、劳动等方面的政策,以稳定经济为目标,为当地企业带来一场“及时雨”。

云南也迅速做出反应,迅速提出稳经济的“22条措施”。

减税、降公积金!云南26条财税“大礼包”,房地产也是“受益者”

来源于云南省税务局官网

2月13日,为落实“22条措施”,云南省税务局也发布了《云南省财政厅 国家税务总局云南省税务局关于认真贯彻落实打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳定经济运行的财税政策措施的通知》,明确将从保障资金支持、税费政策、实施贷款贴息和担保降费、产业发展、增加重点领域投入等方面共“26条”,促进全省经济社会平稳健康发展

亮点、重点非常多!

财政方面稳投资:

——安排专项资金1亿元,建立省级防疫物资保供资金池,重点支持生产企业应急性资金周转。(来源于云南省税务局官网)

税收“红包”:

——对增值税小规模纳税人减按50%征收;因影响遭受重大损失或发生严重亏损,确有困难的,可申请城镇土地使用税、房产税减免。

——运输防控重点保障物资运输收入;纳税人提供公共交通运输服务、生活服务以及为居民提供必需生活物资快递收派服务收入,可免征增值税。

——受影响较大的困难行业企业(包括交通运输、餐饮、住宿、旅游四大类)2020年度发生的亏损,最长结转年限延长至8年。

(来源于云南省税务局官网)

金融手段:

——新增贷款在人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷基础上,中央财政50%贴息,期限不超过1年。

——防控重点企业、物资生产供应企业、稳产保供“菜篮子”重点企业的新增贷款,省级财政按不高于5%的利率给予贷款贴息支持,贴息期限不超过1年。纳入省中小微企业贷款风险补偿金补偿范围,代偿比例提高至贷款本金的70%,并优先代偿。

(来源于云南省税务局官网)

稳就业:

——对符合条件的不裁员或少裁员参保缴费企业,按照企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%给予稳岗返还。

——对符合条件不裁员或少裁员参保缴费企业,可延期缴纳养老、工伤和失业保险费;对坚持不裁员且正常发放工资的中小企业,可阶段性延长至2020年6月30日。

(来源于云南省税务局官网)

可以看出,云南这些稳经济的措施条条都非常务实,干货满满!从财政、税收、就业、投资等方面给到企业切实的保障,减税收、贴息、缓交社保都能实实在在帮扶云南中小企业。

除了餐饮、旅游、休闲场所等行业,房地产是受影响的行业。资金、复工、交付等问题将接踵而至,2020年的房地产走向成迷。

浙江、深圳、西安、无锡等城市已经纷纷展开行动。在云南,作为先行者,安宁市早在元宵节就率先祭出“关于促进房地产业健康发展的十条措施”,从土地款分期付、延期缴纳税费、证照办理提速等方面给了当地楼市一剂“强心针”

目前,昆明以及云南其他州市暂未推出相关楼市政策。但我们从这26条稳经济的措施中可以看到云南对于“促进房地产市场平稳健康发展”的信心和决心。

房地产“支持疗法”:

——2020年内,企业可在国家政策规定的5%—12%范围内自行确定住房公积金缴存比例;4月底前允许缓缴住房公积金。

——对承租国有企业、机关事业单位经营性房产的中小企业,可减免一个季度的房租。

——2019年至2021年内,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加;因影响确有困难的,可申请城镇土地使用税、房产税减免。

——保障重点项目建设稳投资。增加省级预算内基本建设投资和综合交通投入。支持发展八大重点产业、打造世界一流“三张牌”、建设数字经济,支持高原特色农业、生物医药产业、旅游业等加快发展。

——安排自贸区建设专项资金6亿元设立产业投资基金,促进自贸区加快建设;安排招商引资保障资金和外贸奖励资金,加大招商引资力度,稳定外来投资。

(来源于云南省税务局官网)

除“土地使用税、房产税减免”的税收举措外,关乎房地产的就是公积金相关内容。“企业可在5%—12%范围内自行确定住房公积金缴存比例”,2019年昆明市公积金缴存执行标准中,最低比例是12%。自主选择比例可减轻企业负担,对于企业和个人都是双减!

此外,还有一个重要“知识点”,增加重点领域投入。打造世界一流“三张牌”,“自贸区建设专项资金6亿”,促进招商引资,房地产作为重要投资领域,都可看出云南对于稳房地产市场的决心。

减税、降公积金!云南26条财税“大礼包”,房地产也是“受益者”

昆明

纵观全国的房地产方面动作,从上海、西安、无锡、镇江、浙江、江西等地的“救市”举措来看,主要集中在减缓资金压力、土地、放宽门槛、税收减免等方面的利好。要点主要如下:

调整土地价格交付方式以及期限;

延期或分期缴纳土地出让价款;

可延期开竣工及交付;

加大放款力度,对到期贷款利息可缓交;

可延期缴纳税款;

土地使用税、房产税给予适当减免;

放宽预售条件……

与其他城市的迅速反应及出手相比,除了云南“26条”财税举措中涉及房地产的相关内容,昆明暂未发布针对性的举措。

眼下,高度依赖房地产的昆明,如何“保证房地产市场的平稳运行;保证房地产链条农民工和相关产业人员不失业;保证开发商可以及时回款;保证地方土地财政;保证不会规模出现烂尾楼……”是关键性命题。昆明亟需相关支持性举措,重振楼市信心。

根据昆明市住建局消息,截至2月13日中午,已有五华区中海麓景花园配建小学项目和配建道路项目、东川区御山府项目等5个建筑工程项目复工。

安宁已经率先出招,各地复工有序开展中,昆明楼市正逐渐恢复生机。

接下来,静待昆明市“救市”政策出炉!相信不会太晚!

(图片来源于网络)

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