本土低调房企不见宣传只见成果，昆明穿金路旧改项目步步推进稳健

近日，昆明公共资源交易平台发布了“盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目拆迁服务”项目评标结果，中标人名称为云南速迁房屋拆迁工程有限公司。结合此前发布的项目有关招标内容可知，中标人需完成项目范围内的国有等土地上房屋及附着物的征收动迁服务及拆除工作。据悉，项目用地范围约67.48亩，拆迁建筑面积约2.7万方，涉及征收动迁户数约57户，计划总投资1.7亿元，招标规模170万元，工期为40个日历天。

据显示，盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目位于盘龙区青云街道办事处辖区内，项目用地四至范围为东至世博花园酒店，南邻云山片区云山村，西至云南精神病院，北至美树橙小区。

去年底，该项目控详规调整发布，调整后规划显示，项目涵盖4地块，包括三宗二类居住用地，容积率3.72，建筑密度25%，绿地率40%，建筑限高100米，车位配建系数为1；以及一宗公园绿地，配建有多功能活动场地和公厕。可以看出，项目因紧邻穿金路，且周边住宅区相对集中，出行与日常生活方面相较便捷。

盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目区位示意图

据查，该项目于2019年初获昆明市市城改办批复同意启动项目前期工作，同年1月份完成项目选择合作伙伴招标工作，由云南英茂集团旗下云南茂华置业有限公司中标。据英茂集团官网消息显示，2019年7月18日重启了项目民调工作，至8月6日结束，最终民调结果为应征求原宏博公司房改房18幢、19幢产权房民调意见56户，书面签字同意51户，同意率为91%。

而穿金路项目作为英茂集团旗下现有房地产项目之一，英茂房地产公司在集团召开的2019年度工作总结会上，提出了2020年度工作计划，明确了继续加快昆明“瑞景圆”和盈江“集美苑”项目的清算进程，加强穿金路项目的工作组织，推进地块一级开发前期工作。

据悉，云南英茂集团位于昆明，是云南省人民政府重点培育的大型企业集团之一。公司成立于1992年，现已发展成为营业收入50亿元，利税总额超亿元的现代企业集团，其经营范围涵盖汽车服务、农业、生物科技、房地产以及医疗健康等领域。

其中，英茂汽车经营规模和经济效益连续多年在云南省同行业中名列前茅；英茂花卉也已成为国内外知名品牌，目前公司康乃馨种苗在国内的市场份额为50%，是全球最大的康乃馨种苗生产企业。

1992年底，英茂集团涉足房地产开发，1994年，云南英茂房地产开发有限公司成立。据了解，房地产公司业务包括综合开发经营、旧城区改造与旅游配套基础设施的开发建设等，其先后开发建设了昆明红塔训练基地“静海源”别墅、英茂花园、英茂嘉园、临江雅苑、英茂华府商住楼，玉溪华宁“泉乡新城”商住楼，德宏盈江“集美苑”商住楼等项目。可以说，英茂品牌在本地房地产市场发展相对低调，但其实力，不容小觑。