昆明土地市场恢复活力?节后首拍45亩地成交,单价仅32万元/亩

受特殊时期影响,全国已有多个城市土拍延期,随着土地供应的降低,一季度土地市场的冷清行情也将进一步加剧。不过,昆明土地交易并未暂停。

继2月8日安宁草铺街道办1宗工业用地底价成交后,今日(2月13日),昆明主城节后首宗地块也顺利成交!

此次成交地块编号为KCC2019-9-A2,位于昆明市呈贡区吴家营街道办,面积约44.98㎡(29988.59㎡),用地性质为工业用地,容积率>1.8且小于2.5,由云南呈云科技有限公司斩获,成交价为1439.36万元,土地单价约32万元/亩。

竞得企业云南呈云科技有限公司,控股股东为广东奥飞数据科技股份有限公司。广东奥飞为上市公司,从事软件和信息技术服务业,经营范围包括电子、通信与自动控制技术研究开发;网络技术研究开发;计算机技术开发、技术服务等。

根据交易文件,该地块建筑限高40米,产业类型为公共服务平台、互联网数据服务和运行维护服务;投资强度不低于1200万元/亩,工业用地企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不得大于净用地的7%,建筑面积不得大于地上总建面的15%。

6天内昆明市2批地块陆续成交,照此看来,昆明土地市场似乎并未受波及。但严格来说,工业用地往往被用于建设企业厂房、孵化园等,并不进入商品房市场流通,因此若以此来判断土地市场冷暖,客观上不具备太多参考意义。

信号何时才会出现?下周二可见分晓。

2月18日,呈贡斗南片区2宗152亩住宅用地即将网拍,地铁边,位置优越,是否会延拍、流拍,或低调底价成交,亦或是多家激烈竞拍,让我们拭目以待。

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