1月，18家入滇上市房企业绩整体下滑，仅1家房企谨慎拿地

近日，各上市房企相继发布2020年1月全国销售业绩，整体下滑趋势明显。

1月是市场传统淡季，尤其下旬以来，随着出行减少、多地售楼部关闭，刚需新房销售、旅居及返乡置业热潮不得不冷却，较大程度影响到新年首月成交数据。

截止2月7日发稿时，金地、保利发展、绿地、招商蛇口、华润置地等尚未发布1月经营数据。据【云南楼事】不完全统计，在18家入滇上市房企中，1月销售金额同比下降的就有12家，占比67%。不过，头部房企仍然保持着较高水平的销售规模。

2020年的“低位”开端是否会影响购房者情绪？克而瑞分析认为，绝大部分需求只会迟到不会缺席，特殊形势对房企下半年甚至明年的业绩影响有限。

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以下为18家已入滇品牌房企1月全国业绩梳理：

万科：实现合同销售金额549.1亿元，同比增长12.34%，合同销售面积333.5万平方米，同比增长4.97%。

恒大：合约销售金额约为人民币405.5亿元，同比下降6.07%，合约销售面积约为449.8万平方米，同比上升16.02%，合约销售均价为9016元/㎡。

碧桂园：2020年1月，实现归属公司股东权益的合同销售金额约329.2亿元，较上年同期减少0.44%，归属公司股东权益的合同销售建筑面积 约379万平方米，同比减少0.89%。

中海：合约物业销售金额约为202.76亿元，销售面积约110.31万平方米，同比分别降低17.9%及降低11.9%。地区占比由高到低分别是华北地区、华南地区、华东地区、西部地区、北方地区、港澳。

融创中国：2020年1月，实现合同销售金额约186.3亿元，同降22.2%，合同销售面积约135.8万平方米，合同销售均价约13720元/平方米。

新城控股：实现合同销售金额约112.04亿元，比上年同期增长2.24%，销售面积约105.93万平方米，比上年同期增长9.31%。

世茂：实现合约销售额102.04亿元，较去年同期115.15亿元下降11%，合同销售面积58.56万平方米，较去年同期68.53万平方米下降15%，平均销售价格17426元/㎡。

龙湖集团：实现合同销售金额101.1亿元，同比减少32.33%，合同销售面积60.6万平方米，合同销售面积同比下降36.74%。合同销售金额最多的为长三角地区，40.5亿元，其次为西部地区28.4亿元、环渤海地区24.5亿元、华中地区3.2亿元、华南地区4.5亿元。

中南建设：2020年1月份，合同销售金额约 59.5 亿元，比上年同期减少32%；销售面积约 45.7 万平方米，比上年同期减少 35%。

旭辉：合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约98.0亿元，同比增8.77%，合同销售面积约62.64万平方米，合同销售均价约15600元/平方米。

富力地产：2020年1月实现权益签约销售金额约61.8亿元，同比下跌10.3%；签约销售建筑面积约53.45万平方米，同比下跌4.55%。

雅居乐：预售金额合计为50.2亿元，同比减少18.5%，对应建筑面积为30.0万平方米，同比减少27.36%，均价为16760元/㎡。

奥园：实现未经审核物业合同销售金额约50.6亿元，同比减少9.7%。新增项目方面，1月8日，奥园拿下大理剑川县沙溪地块。

首创置业：签约面积约15.4万平方米，签约金额约43.2亿元，同比分别增长22.22%及4.1%，签约均价约2.8万元/㎡。其中，京津沪地区签约金额32.7亿元，面积7.9万方，其他地区签约金额10.5亿元，面积7.5万方。

绿城：累计取得总合同销售面积约42万平方米，总合同销售金额约人民币78亿元，同比去年的人民币67亿元增长约16.4%。

中梁控股：合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约74亿元，合约销售面积约72.8万平米，均价为10200元/㎡。

美的置业：合同销售金额为52.1亿元，同比减少11.7%，已售面积约49.5万平米，同比减少16.7%。

佳兆业：录得约41.37亿元的总合约销售，同比减少6.4%，合约建筑面积约21.18万平米，同比增加约17.3%。