日前，昆明市公共资源交易网发布了“官渡区日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目土地调查及房屋初步调查项目公开招标公告”以及“盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目拆迁服务招标公告”，根据公告内容来看，官渡区以及盘龙区都有城改项目将涉及拆迁改造。

官渡区日新路

官渡区3个城中村将启动土地调查及房屋初步调查项目招标

根据招标文件，官渡区三旧改造连片开发项目位于官渡区日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村），招标内容为土地调查及房屋初步调查工作，总投资300万元，招标人为昆明市官渡区城市投资有限公司，项目分为南片区和北片区。

其中，一标段为南片区，位于官渡区关上街道，北至日新路、南至玫瑰湾小区及邦盛水映长岛小区、西至盘龙江、东至枧槽河，包括小街、日新、双凤3个片区，用地面积约2509亩（最终以实际测绘面积为准），本标段招标规模约240万元。

二标段为北片区，位于官渡区关上街道，双桥社区和小街社区管辖，东至宝海路、南至日新路、西至春城路、北至长润街，包含双桥村、长村高家村和玉龙村，用地面积约460亩（最终以实际测绘面积为准）本标段招标规模约60万元。

盘龙区旧城改建项目将启动拆迁服务招标

根据招标文件，盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目拆迁服务已由昆明市盘龙区人政府办公室批准建设，项目招标人为昆明市盘龙区建设投资有限公司，项目总投资17000万元，招标规模170万元。

盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目位于盘龙区青云街道办事处辖区内。项目四至范围为：东至世博花园酒店，南邻云山片区云山村，西至云南精神病院，北至美树橙小区。

据悉，完成本项目范围内的国有等土地上房屋及附着物的征收动迁服务及拆除工作，项目用地范围约67.48亩（最终以国土部门征地范围线为准），拆迁建筑面积约为2.7万平方米（最终以实际拆迁面积为准），涉及征收动迁户数约57户，本项目工期为40个日历天。

先从官渡区日新路以南片区三旧改造连片开发项目来看，此次启动的土地调查及房屋初步调查项目招标是第一步，后续片区是否参与拆迁改造，改造后腾挪出来的土地将如何规划还未知，不过因涉及改造地块面积较大，作为巫家坝片区、新南北大道连通的重要区域，区位条件明显，后续改造将有利于片区发展加速。

片区改造大体位置图

而盘龙区穿金路735地块的城改项目，据悉，该项目在今年初获昆明市城改办批复同意启动项目前期工作，并于1月完成项目选择合作伙伴招标工作，由云南茂华置业有限公司中标。且在12月初，该项目还进行了调规，不仅增加大于2000平方米的多功能运动场地配建内容，还将3个住宅地块容积率由4.0调整为3.72，由此看来，该项目改造进展顺利，意味着后续开发进度将加快。

值得一提的是，除了以上两个城改项目以外，日前，昆明市公共资源交易网还陆续发布了“官渡区六甲盘龙村回迁安置房建设项目”以及“宝能新能源汽车项目涉及清水社区整村搬迁安置项目”，从城中村拆迁到改造、回迁房安置的进程来看，城市更新改造依然是昆明市的工作重点。

具体到各区，官渡区涉及的城改范围面积最大，通过加快启动官渡古镇等12个三旧改造连片开发项目和4个城中村改造项目，一定程度上为土地市场增储备土地，另外对片区风貌也有提升。