白云路东段的悲伤:昆明主城停工“三兄弟”何去何从?

前些日子,我还在《招商重启?身陷囹圄的人民路壹号广场终于有望起死回生?》一文中感叹人民西路的魔幻,昨天偶然路过白云路,我才突然意识到,人民西路在白云路面前也不过是“小巫见大巫”。

你敢相信短短一公里的距离内,每隔着大约三四百米就能碰见一座停工楼盘吗?更何况这种景象居然还出现在昆明寸土寸金的二环里。

白云路东段的悲伤:昆明主城停工“三兄弟”何去何从?

以白云路和穿金路交叉口为起点,到白云路和白龙路交叉口为止,博欣国际、金恒财富广场、东环洲际三大停工楼盘分别把守在白云路东段三个关键的十字路口,与一环内的大宥城遥相呼应,以黑洞洞、阴森森的造型齐心协力拉低着昆明主城区的档次。

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博欣国际

博欣国际

博欣国际位于白云路和穿金路交叉口,由博欣地产开发,地缘优势鲜明,是昆明核心区域内的纯商务商业楼盘。项目总用地面积约31亩,共规划建设A(总楼层数27层)、B(总楼层数38层)两栋写字楼,其中,1-5层为商业。

博欣国际于2013年年底正式开放营销中心,但写字楼的施工进度始终进展缓慢,开盘时间也一推再推,直到项目2016年正式停工都不曾正式推售过。或许“未曾绽放就要枯萎吗,我有过梦想”这句歌词说的就是它了。

目前,博欣国际依然处于雷打不动的停滞状态,也没有传出过被接手的消息。项目的营销中心并未关闭,内有一名置业顾问当值,但对于项目停工详情及复工时间却一概不知。照这个状态,沉默的博欣国际恐怕还要继续沉默下去,只是可惜了这样好的地段。

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金恒财富广场

金恒财富广场

站位二环内人口最为密集的新迎商圈,金恒财富广场却并没有为这个片区的繁华添砖加瓦。

金恒财富广场为蒋家营城中村改造项目,总用地面积约73亩,共规划打造高层住宅(回迁)、公寓、写字楼及商业裙房。2014年9月,金恒财富广场开发商恒圳地产因资金问题导致项目陷入僵局,当时,项目的三栋回迁房基本建成,规划的写字楼有一栋已封顶,另外两栋也即将封顶。施工接近尾声,金恒财富广场却夭折在黎明的前夜。

多年来,金恒财富广场有农民工上门讨薪,有村民涂鸦维权,有过短暂而于事无补的复工,也曾4次变更股权,却始终无人正式接手。去年9月,恒圳地产进入破产重整。今年6月,突然有消息称,云南兰茂投资管理有限公司将成为蒋家营城中村改造项目重整投资人,接盘金恒财富广场。经查,云南兰茂投资成立于2013年,涉足于基金、房地产、煤炭、保付代理等多个行业,具备一定实力。

如今,距离金恒财富广场传出复活消息已过了近半年,可是从项目现场情况来看,工地丝毫没有复工迹象,营销中心正门紧闭,仅有侧门开放,但室内却空无一人。同时,现场并没有出现任何关于云南兰茂投资的字样。

值得注意的是,金恒财富广场侧门上张贴着《关于抓紧办理一期债券相关结算确认手续事宜的通知》,通知显示,恒圳地产一期债权兑付准备工作正按照法院裁定进行,共涉及债权结算的债权人416户,已完成债权确认手续的债权人181户,还有235户债权人未办理债权结算确认手续。

不知当债权结算完成后,云南兰茂投资是否还有意愿继续盘活金恒财富广场。即便云南兰茂投资依旧愿意接手项目后续开发,以如今昆明楼市以外来品牌房企为市场主导的现状,再加上项目停工五年的飘摇过往,未来的复活之路也依然免不了困难重重。

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东环洲际

东环洲际

跨过这个新年,东环洲际的停工时间就要满五年了。

东环洲际又名东环大厦、东环盛世,紧邻二环石闸立交桥,对面就是地铁五号线(在建)—新草房站,区位极好。项目于2014年问市,总占地面积约12.88亩,由云南东佑房地产开发有限公司开发,分为商业、办公和酒店三个功能区,曾是洲际酒店集团旗下HolidayInn假日酒店最心仪的对象。

2015年春天,东环洲际在金恒财富广场停工半年后也陷入停滞,停工原因扑朔迷离。其间虽然曾有过复工,但依旧无力回天,最终只留下一栋28层的建筑主体站在风里雨里。

今年8月,五华区人民法院发布“昆明市白云路68号土地、金马镇新迎办事处石闸村土地使用权及地上构建物”司法拍卖公告,计划在9月1日公开拍卖云南东佑房地产开发有限公司开发的东环洲际土地及地上构筑物,不过这场拍卖还没开始就被终止了。最新拍卖信息显示,东环洲际开发企业一直没有缴清土地款及滞纳金,土地已被多家法院轮番查封。

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