高至358万/亩，州国资控股企业竞得个旧27亩地，涉及采矿应另办手续

今年以来，红河州个旧市土地交易并不理想。1—11月，个旧市共出让土地16872.41平米（约25亩），土地出让金额969.4861万元。5月27日，个旧市卡房城镇建设投资有限责任公司竞得这2宗住宅用地。

直到年底，12月，个旧市土地集中出让来了。

12月13日，个旧市公共资源交易中心发布《个公资交告土成字〔2019〕05号》挂牌出让结果公示。4宗17787.67平米（约27亩）土地，最终成交总价为8229.8487万元。

公示内容显示，这4宗土地用途为其他商服用地，土地出让为租赁年限40年。

编号为“个2019CR24号”的这宗土地，位于个旧市中山路，土地面积7360.47平方米（11亩），起拍总价为3098.7578万元。最终以3098.7579万元成交，成交单价为282万元/亩，楼面价为1403元/平米。

根据11月15日发布的土地挂牌出让公告，该宗土地规划参数为：容积率为≤3，建筑密度不得超过45，绿地率不得小于25，建筑高度不超24。

编号为“个2019CR25号”的这宗土地，位于个旧市中山路70号，土地面积2565.76平方米（3.8亩），起拍总价为1128.9344万元。最终以1128.9344万元底价成交，成交单价为297万元/亩，楼面价为1467元/平米。

该宗土地规划参数为：容积率为≤3，建筑密度不得超过22，绿地率不得小于6，建筑高度不超12。

编号为“个2019CR26号”的这宗土地，位于个旧市五一路，土地面积3192.57平方米（4.8亩），起拍总价为1714.41万元。最终以1714.4101万元成交，成交单价为358万元/亩，楼面价为1534元/平米。

该宗土地规划参数为：容积率为≤3.5，建筑密度不得超过45，绿地率不得小于12，建筑高度不超40。

编号为“个2019CR27号”的这宗土地，位于个旧市五一路40号，土地面积4668.87平方米（7亩），起拍总价为2287.7463万元。最终以2287.7463万元底价成交，成交单价为327万元/亩，楼面价为1633元/平米。

该宗土地规划参数为：容积率为≤3，建筑密度不得超过45，绿地率不得小于25，建筑高度不超24。

值得注意的是，这4宗土地受让单位均为个旧市城市建设投资有限责任公司。据天眼查信息，该公司股东为红河发展集团有限公司和中国农发重点建设基金有限公司。据查，中国农发重点建设基金有限公司实际控制人为中国农业发展银行控股，而红河发展集团有限公司由红河哈尼族彝族自治州人民政府国有资产监督管理委员会控股。

在此前的土地出让公告中，这4宗土地被要求“统一开发、整体竞买”。且还对地块做出具体要求：涉及电线、电缆、自来水等设施的迁移由竞得人负责，所需费用由其承担。本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。个2019CR25号地块每100平方米建筑面积不少于0.8个机动车位，个2019CR25号地块每100平方米建筑面积不少于1个机动车位，个2019CR26号地块每100平方米建筑面积不少于1个机动车位，个2019CR27号地块每100平方米建筑面积不少于0.8个机动车位。