大理下关镇179亩洱海保护安置住宅地卖了1.89亿，单价105万/亩

大理下关镇今年以来最便宜的土地以底价成交了，土地成交单价105万元/亩！

12月2日，大理市土地收购储备交易中心发布大告字〔2019〕7号土地的成交公示。

土地成交公示

公示内容显示，编号为“下关镇532901103031GB00055”、“下关镇532901103031GB00056”两宗土地，被大理州洱海保护治理有限公司以18904.999万元总价底价摘牌，土地面积为179.88亩。

这两宗土地均地处大理市下关镇大凤路以西、兴达检测站以南，土地性质均为住宅用地（洱海保护生态搬迁安置），土地规划参数为：容积率＞1.0≤1.1，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，建筑层数不大于3层。其中，编号为“下关镇532901103031GB00055”土地，面积103.03亩，土地起拍价10828.5671万元，起拍单价105万元/亩；编号为“下关镇532901103031GB00056”土地，土地面积76.85亩，土地起拍价8076.4316万元，起拍单价105万元/亩。

从成交土地的1.0-1.1容积率分析，且建筑层数不超过3层，应该低容积率的多层建筑群为主。

据“天眼查”，大理州洱海保护治理有限公司成立于2019年4月，注册资本为1000万元，由大理州城乡建设投资开发有限公告、云南省城乡建设投资有限公司直接控股，且两家控股公司均有国资委背景。

大理州洱海保护治理有限公司股权关系

今年12月1日起，大理州开展有史以来最严厉的洱海生态保护，洱海一级保护区内，除洱海保护有关的建筑和挂牌的保护性建筑外，其余建筑将逐步拆除。事实上，洱海生态移民工作从今年起就逐步启动，而此批用地显然就是洱海保护生态搬迁安置用地！