泸西土地市场爆发:一天卖了379亩,土地收入3.6亿

今年以来,红河州泸西县土地交易较为冷清。

今年1—10月,泸西县共出让14宗土地,出让面积总计48994.3平米(约131亩),合计成交金额4164.328万元。出让地块仅一宗为住宅用地,其余为工业、仓储、商服、零售等用地。

11月底,泸西县土地交易爆发了。11月26日一天之内出让了9宗土地,土地面积252607.95平米(379亩),成交金额3.6亿元。出现了开发商集中拿地的情况,其中,泸西老牌开发企业泸西县天龙房地产以7033.7595万元拿了67亩住宅用地;泸西县明瑞房地产以5946万元竞得2宗56亩城镇住宅用地;红河帮达房地产以1.4亿元竞得3宗地块共179亩。

泸西土地市场爆发:一天卖了379亩,土地收入3.6亿

11月26日,泸西县公共资源交易中心《泸公资地示字〔2019〕11号》拍卖出让9宗国有建设用地使用权,成交8宗,1宗3663.79平米的土地因无人报名流拍。

出让结果显示:8宗土地面积245908.86平米(369亩),以34536.2319万元成交。

土地编号为“GLX(2018)-15号”地块位于泸西县中枢镇官井街西面(建国石化加油站北边),土地性质为城镇住宅用地,出让年限70年。面积为44658.79平米(约67亩),最终7033.7595万元底价成交,土地单价为105万元/亩,楼面价为525—787元/平米。土地竞得人为泸西县天龙房地产开发有限公司。

泸西土地市场爆发:一天卖了379亩,土地收入3.6亿

根据泸西县公共资源交易中心于10月31日发布的公开拍卖出让公告,该宗土地参数为:容积率为≥2.0≤3.0,建筑密度≥20﹪≤35﹪,绿地率≥35﹪,建筑限高≤60。

土地编号为“GLX(2018)-20号”地块位于泸西县中枢镇九华路煤炭大楼东边,该宗土地包含城镇住宅用地和商服用地,其他商服用地为主占51.11%,兼城镇住宅用地占48.89%。该宗面积为37196.45平米(约56亩),最终6148.5732万元底价成交,土地单价为110万元/亩,楼面价为367—525元/平米。土地竞得人为云南锦辉房地产开发有限公司。

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该宗土地参数为:容积率为 ≥3.8≤4.5,建筑密度≤66﹪,绿地率≥12﹪,建筑限高≤100。

其中一宗土地竞得人为自然人。该宗土地编号为“GLX(2019)-11号”,位于泸西县中枢镇官井街西面(建国石化加油站西北边),土地性质为城镇住宅用地,出让年限70年。面积为6709.79平米(约10亩),最终1056.792万元底价成交,土地单价为106万元/亩,楼面价为525—1312元/平米。

该宗土地参数为:容积率为≥1.2≤3.0,建筑密度 ≥20﹪≤35﹪,绿地率≥25﹪,建筑限高≤45。

泸西土地市场爆发:一天卖了379亩,土地收入3.6亿
泸西土地市场爆发:一天卖了379亩,土地收入3.6亿

泸西县明瑞房地产开发经营有限责任公司以5946万元竞得2宗56亩城镇住宅用地,土地位于泸西县中枢镇瓦窑村南面垃圾中转站西边。

其中土地编号为“GLX(2019)-12号”的地块面积为20186.50平米(约30亩),最终3179.3738万元底价成交,土地单价为106万元/亩,该宗土地楼面价为393—1312元/平米。 该宗土地参数均为:容积率为≥1.2≤4.0,建筑密度 ≥25﹪≤35﹪,绿地率≥35﹪,建筑限高≤60。

土地编号为“GLX(2019)-13号”的地块面积为17569.44平米(约26亩),最终2767.1868万元底价成交,土地单价为106万元/亩,该宗土地楼面价为450—787元/平米。 该宗土地参数为:容积率为≥2.0≤3.5,建筑密度 ≥25﹪≤40﹪,绿地率≥25﹪,建筑限高≤60。

泸西土地市场爆发:一天卖了379亩,土地收入3.6亿

红河帮达房地产开发有限公司以1.4亿元竞得3宗地块共179亩。其中,土地编号为“GLX(2019)-16号”的地块位于泸西县中枢镇石洞村委会石洞村小组果蔬市场东边,面积为31099.40平米(约47亩),最终3731.928万元底价成交,土地单价为79万元/亩。

土地编号为“GLX(2019)-17号”的地块位于泸西县中枢镇民主村委会东组村小组原看守所南边,面积为42865.56平米(约64亩),最终5143.8672万元底价成交,土地单价为80万元/亩。 同一位置土地编号为“GLX(2019)-18号”的地块面积为45622.93平米(约68亩),最终5474.7516万元底价成交,土地单价为81万元/亩。3宗土地楼面价均为400—1000元/平米。

以上3宗土地参数均为:容积率为≥1.2≤3.0,建筑密度 ≥25﹪≤35﹪,绿地率≥35﹪,建筑限高≤80。

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根据当天泸西县公共资源交易中心《泸公资地示字〔2019〕9号》拍卖出让结果成交公示:土地编号为“GLX(2019)-03号”地块位于泸西县中枢镇石洞村委会中永公路边(原看守所拘留所),土地性质为住宅用地,出让年限70年。该地块面积为6699.09平米(约10亩),最终以985.905万元底价成交。土地竞得人为泸西虎城护卫保安服务有限公司。

泸西土地市场爆发:一天卖了379亩,土地收入3.6亿

根据泸西县公共资源交易中心于10月28日发布的公开拍卖出让公告,这宗土地参数为:容积率为 >1.0≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤45。

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