融创153亿接手云南城投持有的成都会展及时代环球各51%股权

今日（11月27日）晚，融创北京总部，【云南楼事】受邀参加环球融创会展文旅集团媒体见面会。沟通会上，融创孙宏斌谈到，成都会展创始人邓鸿是个很通透的人，那么多年，邓鸿做了很多艺术品一样的项目，比如环球中心，邓鸿的会展、酒店、文旅小镇，都很符合融创的发展方向。据透露，今年6月7日双方第一次见面认识，只谈了一个多小时，就谈妥了合作。

 

 

也就在这一天，融创中国发布公告，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股份，代价约为152.69亿元。这也标志着，融创正式收编成都会展，此次交易将为融创增加总建面6304.9万方的项目储备。同时，云南城投集团将完全退出与成都环球世纪会展在资本层面的合作。

此前，云南产权交易所公告称，云南城投集团曾于10月28日起，以公开挂牌的方式，对其持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司、成都时代环球实业有限公司各51%股权，进行捆绑转让。其中，成都环球世纪会展转让挂牌底价为135.62亿元，成都时代环球实业则为17.07亿元，合计受让金额为1526894.39万元。

根据融创中国公告，成都环球世纪会展净资产总值约167.48亿元，成都时代环球实业净资产总值约2.83亿元。股权成功转让后，这两家公司将成为融创中国的间接附属公司。

本次融创收购的环球世纪及时代环球主要从事地产项目的开发运营，在成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个目标项目，总建面约3071.6万平方米，可售建筑面积约为2771.6万平方米，约占总建面的90%，截至本公告日期，未售建筑面积约为2390.1万平方米。

此外，成都环球世纪会展和成都时代环球实业已达成意向协议但尚未正式获取的土地储备总建筑面积约为3587.2万平方米，考虑上述潜在土储后，总建面约为6658.8万平方米，其中可售建筑面积约为6304.9万平方米，约占总建面的95%。

此次股权成功转让，云南城投集团将失去对成都环球世纪会展和成都时代环球实业的控股权，且不再持有两家公司的任何股份，转而由融创西南集团进行控股。

不难看出，通过此次交易，融创中国以合理的土地价格获得了大量优质的土地储备，公告称，“将有力支持本集团未来的稳健发展”。而此次收购的公司在会议中心、展览中心及文旅方面有多年的积累，并形成了良好的口碑和品牌，此次交易无疑也将进一步提升融创多种物业业态的运营管理能力。