日前，《腾冲市西山坝片区控制性详细规划》出炉且正在公示。腾冲市西山坝片区规划定位于引领文旅职能提升，城市提档升级的腾冲新北翼。

总面积15平方公里的腾冲新北翼

腾冲市西山坝片区规划范围为：东至金源路，南至大盈江，西至宝峰山脚，北至北城路，总用地面积为15.31平方公里。

西山坝区规划定位：西山坝片区引领文旅职能提升，城市提档升级的腾冲新北翼。片区是腾冲市的产业高地，肩负区域性国际化旅游城市的文旅特色功能区；是腾冲市的城市客厅，是腾冲未来高品质便捷化多元复合的城市生活区；还是腾冲市的精神家园，是显山水展人文城景相依的品质风貌区。

规划机构：一廊串双心、一环联组团、一城协八区

西山坝区规划结构，规划形成“一廊串双心、一环联组团、一城协八区”的用地布局结构。

文旅服务中心：串联文化会展中心、文旅度假中心、特色商业中心、宜居生活中心，共同打造形成文旅服务综合中心。

生活服务中心：由智慧城市中心、政务中心、国际商贸城、疗养院、酒店、中医院、公园、居住社区等功能组成的生活服务中心。

“一环联组团”：将环城路、主二路、南诏路、金源路、火山路、次一路形成的环路打造为品质综合服务环联动特色组团。

两个特色小镇：山水文旅小镇、国际冰雪小镇。

两个特色组团：职教特色组团、山谷康养特色组团。

临山特色组团：打造临山特色组团。

“一城协八区”：将腾冲北翼西山坝片区打造成慢生活高品质新城协同八大特色组团。

八大特色组团：文旅度假组团、文化会展宜居组团、山水宜居及综服功能组团、山水宜居功能组团、老城商旅宜居功能组团、古城文旅及综服功能组团、世纪新城宜居功能组团、老城生活宜居功能组团。

建设面积2.22万亩，康旅养生大城的模样

西山坝区规划总面积1530.94公顷（22964.1亩），城市建设用地面积1481.06公顷（22215.9亩），规划区内规划人口容量为14万人。

西山坝区规划建筑高度为12米-36米，容积率为1.0-2.5，低密低容积率是该片区的主要特性，且建筑以多层和小高层居多。