105万元/亩!腾冲市边境经济合作区住宅地创新高,一房企圈地56亩

当前,腾冲的腾越镇、北海乡,已是开发重镇,云集了各路英雄。

不曾想,距腾冲腾越镇10多公里、拥有猴桥国家级口岸的中和片区,亦被诸多房企看好。

继河北亢龙集团入驻腾冲边境经济合作区中和片区后,腾冲中和镇又新进一家河北企业。

11月21日,腾冲市土地收购储备中心公示一宗土地成交信息:云南绿和房地产开发有限公司以5896万元一举拿下腾冲市边境经济合作区中和片区56.15亩住宅地,土地成交单价105万元/亩。

土地成交公示

土地成交公示

公示内容显示,这宗编号为“TCBHQ2019-328”土地,地处腾冲边境经济合作区中和片区,土地面积56.15亩,住宅用地性质,其土地规划参数为:容积率>1.0<2.4,建筑密度>25%<40%,绿化率>30%,建筑限高≦36米。若以2.4容积率计算,该宗土地楼面地价为656元/㎡。

据天眼查,拿地企业云南绿和房地产开发有限公司成立于2019年9月26日,注册资本为1000万元,系新近成立的房地产企业,该公司注册地址为云南省保山市腾冲市边境经济合作区。公司法人代表郭海芳,在河北拥有2家房地产企业。

一般而言,云南商人相对保守,走出云南到河北开房企几乎不现实。如此推测,这应是一家来自河北的房地产企业。

一直不被本地企业看好的腾冲边境经济合作区,今年频频引外来房企进驻。今年9月,由河北亢龙房地产集团有限公司100%控股的云南合盛源通房地产开发有限公司,以15124万元总价圈下腾冲边境经济合作区中和片区152.18亩住宅用地,成交单价100万元/亩。

而此次云南绿和房地产开发有限公司在该区域圈地,则将片区土地单价刷新至105万元/亩。

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