大理满江片区18亩住宅地下月开拍，起拍单价872万元/亩

大理满江片区，属大理市2019年开发热土。

未来，这里将大牌云集、大盘云集。

继上月大理满江片区迎来浙系房企抱团进驻，该片区新一轮土地出让又开始了。

11月2日，大理市满江片区迎来今年第二批次土地挂牌出让，土地面积18.36亩，起拍总价16007.61792万元，土地起拍单价872万元/亩。

大理市自然资源局此次发布的土地出让信息显示，地处大理经济技术开发区满江片区满江路以东彩云路以北、编号为CXQ2019-03的土地，将于11月22日9时至12月2日15时通过网上挂牌出让。这宗编号为“CXQ2019-03”土地，面积18.36亩，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1.0、≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，土地起拍价16007.61792万元，起拍单价872万元/亩。

话说，满江片区上月浙系房企组团拿地价格，其住宅地起拍价75万元/亩，成交价也是75万元/亩！此次同一片区土地出让，土地起拍单价从75万元/亩飙升至872万元/亩，如此大的价格悬殊，一般人的小心脏得需要点承受力！

即便如此，想要拿到这宗土地的房企，还得付出更大的代价。因为，这宗土地的竞得人需配建一所200床的3级妇产专科医院，总投资经政府审计部门审定不低于1.5亿元，土地由政府提供，产权归政府所有。

也就是说，除了至少准备1.6亿元的拿地成本，还得额外准备1.5亿元的资金配建一个200张床位的三级医院。这已远不是872万元/亩的起拍单价那么简单了！