12月昆明再拍1宗住宅地!起拍价约9.9亿元,土地单价约680万元/亩

今日,昆明市国土资源局发布的土地出让公告显示,位于呈贡区龙城街道办事处南部的呈政储【2009】021共1宗城市住宅用地,将于12月11日以网上拍卖形式出让,地块起价98518.4 万元(约9.9亿元)。

据悉,该地块面积为96584.2㎡(约145亩),地块容积率>1 且≤3.2,建筑密度≤25,绿地率≥40, 土地单价为680万元/亩,起始楼面价为3188元/㎡。值得注意的是,该地块在2017-2018年土地推介会上被推介过,当时推介地块净用地面积为159.57亩,下月地块入市拍卖,其成交结果也将备受关注。

根据此前推介会上的信息,该地块位于斗南片区东南部,南临春融街,东距彩云中路约1.4公里,北面紧邻云大附中呈贡校区,西距兴呈路约600米。距轨道1号线“春融街站”约1.4公里,距在建的轨道4号线“可乐村站”约600米。

同时,在该地块周边分布着多所小学、中学、以及多个公园、商业区等,且临近轨道1号线和4号线。如云大附中呈贡校区、师大附属七彩云南小学等多所学校,洛龙公园、斗南湿地公园等多个公园,以及龙城购物中心、斗南花卉市场、实力心城商业中心等商圈。其作为住宅地块,配套相对齐全。

结合本次出让地块的位置来看,片区现有环湖东路、兴呈路、昆玉高速三条南北向干道,还有斗南街、石龙路、春融街等东西向干道,随着片区内交通路网的逐渐完善,还有在建的轨道4号线,区位优势较为明显。而此时该片区已有绿地东海岸、呈贡吾悦广场、华侨城花都时区等项目入驻。

图来源锐理

图来源锐理

值得一提的是,相比上半年,呈贡片区土地供应量放缓,据锐理数据,呈贡片区在10月土地成交方面,仅有1宗16.88亩的地块成交,不过在规划预售方面,上月呈贡新增面积29.63万㎡,已有15宗地块取得预售证,不少新盘已陆续进入市场。随着本次地块成交,或将为该片区迎来新一批房源。

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