12月昆明再拍1宗住宅地！起拍价约9.9亿元，土地单价约680万元/亩

今日，昆明市国土资源局发布的土地出让公告显示，位于呈贡区龙城街道办事处南部的呈政储【2009】021共1宗城市住宅用地，将于12月11日以网上拍卖形式出让，地块起价98518.4 万元（约9.9亿元）。

据悉，该地块面积为96584.2㎡（约145亩），地块容积率＞1 且≤3.2，建筑密度≤25，绿地率≥40， 土地单价为680万元/亩，起始楼面价为3188元/㎡。值得注意的是，该地块在2017-2018年土地推介会上被推介过，当时推介地块净用地面积为159.57亩，下月地块入市拍卖，其成交结果也将备受关注。

根据此前推介会上的信息，该地块位于斗南片区东南部，南临春融街，东距彩云中路约1.4公里，北面紧邻云大附中呈贡校区，西距兴呈路约600米。距轨道1号线“春融街站”约1.4公里，距在建的轨道4号线“可乐村站”约600米。

同时，在该地块周边分布着多所小学、中学、以及多个公园、商业区等，且临近轨道1号线和4号线。如云大附中呈贡校区、师大附属七彩云南小学等多所学校，洛龙公园、斗南湿地公园等多个公园，以及龙城购物中心、斗南花卉市场、实力心城商业中心等商圈。其作为住宅地块，配套相对齐全。

结合本次出让地块的位置来看，片区现有环湖东路、兴呈路、昆玉高速三条南北向干道，还有斗南街、石龙路、春融街等东西向干道，随着片区内交通路网的逐渐完善，还有在建的轨道4号线，区位优势较为明显。而此时该片区已有绿地东海岸、呈贡吾悦广场、华侨城花都时区等项目入驻。

值得一提的是，相比上半年，呈贡片区土地供应量放缓，据锐理数据，呈贡片区在10月土地成交方面，仅有1宗16.88亩的地块成交，不过在规划预售方面，上月呈贡新增面积29.63万㎡，已有15宗地块取得预售证，不少新盘已陆续进入市场。随着本次地块成交，或将为该片区迎来新一批房源。