昆明又一批城中村改造项目规划出炉了!这里将建4栋高层及1栋商业

昆明西北片区龙院村城改项目又有新进展了!

继上月25日,昆明华飞房地产开发经营有限公司以1.14亿元竞得昆明市五华区高新建成区23亩住宅用地后,即龙院村二、三、五组高新地块城中村改造项目。

地块位置

地块位置

今日,昆明市自然资源局又发布了《新域盛景(龙院村二、三、五组高新地块城中村改造项目)三期项目批前公示》,根据公示,项目位于昆明市高新技术产业区(建成区),北临海屯路,片区内将新建4栋高层住宅和1栋配套商用房以及1所3班幼儿园,其中1~4#为高层住宅,层高21~25层,5#为配套用房及商业,6#为3班幼儿园。

平面图

平面图

效果图

效果图

项目具体申报指标:净用地面积15496.24㎡,地上建筑面积49587.57㎡,地下建筑面积19623.79㎡,容积率3.2,建筑密度18.88%,绿地率40.05%。

据了解,在去年7月,华飞地产就中标负责龙院村城改项目的一级开发。龙院村二、三、五组高新地块城中村改造项目实施主体人招标,三个改造地块东至新域盛景、西至科技路、北邻海屯路、南接亚太环保和茂龙实业公司,项目改造总面积约31.7亩,预计总投资约1亿元。

而后,10月华飞地产成功拿地进入了项目的二级开发,本次项目公布过规,意味着项目将在不久后入市销售,昆明西北片区又将增添一批新的房源。

值得注意的是,竞得人华飞地产是成立于2001年的本地房企,先后开发了华鑫商务楼、夏意雅园、华飞名盛世界等项目。在2008年,位于高新技术开发区科高路与科开路交叉口的新域盛景启动建设,项目当时的开发企业,正是负责龙院村二、三、五组高新地块城中村项目改造的华飞地产。

现状图

现状图

更为关键的是,距离上一次在西北片区开发的华飞地产,如今已过去了11年,而在龙院村二、三、五组高新地块城中村改造项目方面,公告要求中标人提供项目改造资金的同时,还须参与征地及组织实施拆迁、安置和市政基础设施配套工程建设等工作,并在相关合作协议签订后一年内,实施完成对龙院村二、三、五组高新地块城中村项目的改造开发。

效果图

效果图

凭借以往华飞地产在西北片区的开发经验,或将为龙院村城改项目增添一批高品质住宅。而就该地块所处的位置而言,龙院村二、三、五组高新地块城改项目交通配套优势明显,与建设中的地铁4号线相邻,项目周边拥有成熟配套,人流量大,为后续项目价值奠定了一定的基础。

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