2亿!市中心23亩地成交!昆明老街二期开发建设步伐加快

11月18日,昆明市五华区护国街道办事处发布17宗商业用地出让公告,地块位于正义坊西侧文庙直街沿线地块,占地约22.83亩,土地单价约944.13万元/亩,该批地块于今年7月因故中止,今日,最终被昆明之江文化艺术有限公司以底价约2.16亿元斩获,为昆明老街二期零星用地。

KCWH2018-1-A1-A17地块交易结果公示

KCWH2018-1-A1-A17地块交易结果公示

根据公示,该批地块土地编号为KCWH2018-1-A1-A17,位于五华区正义坊西侧文庙直街沿线,占地约22.83亩,地块容积率为0.81-2.64,属于五华区文明街历史街区保护建设项目二期用地,用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地。

地块区位图

地块区位图

根据出让文件,要求该地块项目竞得人需整体竞买这17宗地块,须在五华区、盘龙区提供27805.27㎡的房源作为回迁安置房,须与五华区住房和城乡建设局签订三条市政道路建设、移交协议,其中KCWH2018-1号地块周边须建设约558.5米长的市政道路,KCWH2018-1号地块上须建设约762.36㎡的公厕四座,公厕提升改造保证金为80万元/座,并与主体项目同步投入使用。

卫星影像图

卫星影像图

该批土地曾于今年7月底首次在网上挂牌,原计划于8月1日公示交易结果,但因故中止交易,地块流拍,本次重新交易已成功出让。

资料显示,五华区文明街历史街区保护建设项目(亦称“昆明老街”)总占地约165亩,预计总投资50亿元。项目南接景星街,北临人民中路,东起正义路,西至云瑞西路、市府东街的200亩紫线保护范围。项目共分为三期,首期为正义坊购物中心,总建筑面积约11万方;二期项目包括文明街、光华街、甬道街、文庙直接等多条传统历史文化街区,总建筑面积约为4万方;三期为剩余项目,总建筑面积约6万方。

根据2016年8月的招标公告,昆明市之江置业有限公司中标项目二期零星用地的一级开发,今年年初,昆明市人民政府发布公告显示,二期项目B项目范围内1704.36㎡为无主空地。本次地块成交,也意味着昆明老街的修缮保护正在稳步推进,项目完成改造后将成为展示老昆明文化的绝佳窗口。

竞得人昆明之江文化艺术有限公司,根据工商信息显示,该公司于今年10月11日刚刚成立,为昆明市之江置业有限公司对外投资公司之一。据了解,昆明市之江置业有限公司成立于2003年,开始长期致力于文明街历史街区保护修建项目工作,近几年古建筑修缮工作成效明显,今年景星街、光华街等历史街区及院落相继进入修缮工作。

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