石屏今年最大最贵土地出让,40亩地卖了5959万,2250元楼面价直逼蒙自

石屏人要买房,大部分人都往红河州府蒙自去了。

红河州石屏县,目前尚处于房地产市场较慢的发展阶段,土地供应少、在售楼盘也少,仅有石屏碧桂园、黎明新座 、逸景花园等楼盘在售。

此前,石屏今年土地收入仅2581万元,均是100平米左右的小幅土地出让,面积总共8552平米。与隔壁动辄一天收入1亿的蒙自相比实在不足为题。

直到11月13日,石屏今年以来第三批土地,面积最大、单价最高、总价最高、楼面价最高的一宗土地成交了。

11月13日,石屏县公共资源交易中心发布《石公资成交公字〔2019〕03号》1宗土地出让结果。约40亩的土地,以5959万元底价成交,约合150万元/亩。

该宗土地编号为“石G拍2019-1号”,地处石屏县异龙镇焕文路东侧,根据石屏县公共资源交易中心于10月22日发布的公开拍卖出让公告,该宗土地面积为26484.65平米(约合40亩),起拍单价为2250元/㎡,起拍总价为5959万元。

石屏今年最大最贵土地,40亩地卖了5959万,2250元楼面价直逼蒙自

土地规划参数为:容积率1.0≤i≤4.5,建筑密度≤50%,绿化率≥23%。 土地性质为居住用地,出让年限70年。

最终,这宗土地被金平正丰房地产开发有限责任公司以5959.04625万元底价拍下,土地成交单价150万元/亩。

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若以1.0≤i≤4.5容积率计算,该宗土地楼面地价为500—2250元/㎡。若以最高楼面价2250元/㎡来看,已经算高位了。

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不管是40亩的成交面积,还是150万元/亩的土地成交单价,5959万元的总价,都创下了今年石屏土地成交单价的新高。

根据今年石屏公共资源交易中心发布的土地出让公告,在此之前石屏今年内仅出让了两批土地,合计面积8552平米,卖地收入仅2581万元。

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其中一批21宗土地于7月份出让,位于石屏县坝心农贸市场24米街旁,合计 3621平米(约5.4亩),交易总价2039万。这批分割为小面积出让的土地,最高楼面价仅为2000元/平米。

而另一批位于宝秀镇新区,总面积为4931㎡的25宗土地,卖了542.41万元,单价73万元/亩,最高楼面价仅为1100元/㎡。

11月13日成交这宗土地,成交价、楼面价已直逼红河州地产热点城市蒙自和弥勒。

根据蒙自最近出让的2宗土地,81539.487平米(约合122亩)土地卖了2.1亿元,其中一块由蒙自市齐星房地产开发有限公司溢价91%拿下的69亩地,成交单价为211万元/亩,楼面价为1053-2633元/㎡。

弥勒最新土地出让信息,位于弥勒市熙和北路与熙和中路交叉处,弥勒重点发展区域的这宗土地,起拍单价为104万元/亩,最高楼面价为1551元/平米。

房价并不高,远低于蒙自和弥勒的石屏,是否已经走在房地产奋起的路上?

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