昆明经开区拟添11栋住宅，贵州房企入滇布局迅猛

近日，昆明规划局发布了经开区金泽园（富康城紫悦台）项目建设工程规划许可证批前公示。据了解，富康城紫悦台项目位于昆明经济技术开发区，此次过规地块规划了11栋住宅、1栋商业公配、1栋幼儿园。

富康城紫悦台项目区位示意

富康城紫悦台项目性质为住宅，净用地面积超85亩，建筑面积接近20万方，其中，地上建面约14.13万方，地下建面约5.39万方。项目容积率近2.5，建筑密度约13%，绿地率约45%。项目四至范围，北临30米规划路，东临规划道路，南临绿化用地，西临呈黄路。

根据过规内容显示，项目规划了13栋建筑，其中包括11栋住宅，楼层总数区间为26-32层，主打两梯四户设计；1栋商业公配总楼层为2层，内含生鲜超市；另一栋为总楼层4层的幼儿园建筑。整体看，项目规划建筑纵向、横向的楼间距区间大约在17-82米。

富康城紫悦台项目规划总平面图

日照方面，富康城紫悦台项目住宅主要朝向为西南，目前项目周边紧靠的区域多为低矮建筑、待建地块或空地，小区整体采光较好。项目规划图显示，经过日照计算，方案区内住宅满足冬至日1小时日照要求，部分住宅西南面最高可达6小时日照。

富康城紫悦台项目规划日照分析图

从项目规划信息可以看出，富康城紫悦台项目住宅偏改善，产品定位更接近中高端。

富康城紫悦台项目申报单位是昆明富金房地产开发有限公司，据悉，该公司隶属1993年在贵州兴义市创立起家的富康集团。

根据富康集团官网信息，今年2月，富康集团进入云南落子的首个项目，富康国际生态会展城在曲靖正式开工。随后，今年3月，富康城昆明经开中心（原舒铂广场）开工，该项目是富康集团去年底首入昆明接手。此次过规的富康城紫悦台项目是富康集团在今年5月接手，三个多月的时间，富康集团在云南落子的3个项目相继推进，可见该集团进驻云南的开发势头也较为迅猛。

富康城紫悦台位于经开区目前房地产开发比较集中的区域，周边在建楼盘包括旭辉金科春夏里、保利阳光城翡丽公园、新城琅樾、碧桂园东园等，待区域项目陆续落成，整体环境将呈现出全新面貌。

富康城紫悦台项目规划效果示意

据悉，富康城紫悦台项目城市展厅已开放，展厅位于呈贡上海东盟商务大厦A座一楼。项目住宅主力户型区间约95-143㎡，电梯入户，目前诚意登记中。