公园1903近2.5万方商业过规，体量接近昆明美辰百货

近日，昆明规划局发布了公园1903 2-9地块项目建设工程规划许可证批前公示。据了解，2-9地块项目申报单位为云南堃驰房地产有限公司，项目用地性质为商业用地，四至范围北临海宏路，西临海润路，东临海蓝路，南侧为博欣采莲湾住宅居住区。项目规划打造5栋建筑，其中，1-4栋设置为沿街独立商铺，居中的5栋为集贸市场，整体形成一个集贸商业中心。

公园1903集贸商业中心项目净用地面积接近21亩，总建筑面积接近2.5万方，其中，地上面积约1.49万方，地下面积约0.99万方，容积率1.07，密度47.21%，绿地率25.01%。

公园1903集贸商业中心项目区位图

据悉，集贸商业中心项目地块向西距滇池边最近直线距离1.6公里，向东距昆明首个水上运动教育训练基地，公园1903项目自配套云湖水上运动中心最近直线距离约350米，生态环境较好。另外，集贸商业中心项目三面临路，驱车方便。

公园1903集贸商业中心项目周边主要以洋房及别墅连片组成的高端成熟社区环伺，人气成形。商业方面，区域仰仗公园1903项目自身配套的集中商业作为主要供给，包括2015年开业的金格百货奥特莱斯。此次，公园1903项目近2.5万方集贸商业中心项目过规，体量接近昆明美辰百货，对区域集中商业供给可谓是再次重磅输出。

公园1903集贸商业中心项目实景鸟瞰示意图

公园1903项目位于滇池旅游度假区，整个项目占地面积约1500亩，其中一半以上土地面积用作商业、公园等项目配套开发，在优质居住环境和丰富生活配套方面，公园1903占据着南市区重要位置。加之项目主题公园长期以来是昆明较火热的网红打卡地之一，故而知名度也比较高。

目前，公园1903项目周边临近的在售楼盘较少，包括俊发九夏云水，近期主推公寓；以及华夏四季，纯洋房项目。而公园1903三期康醍先生为项目住宅的收官之作，户型建面约1100㎡，是纯别墅现房，与周边临近楼盘主推产品不同，无直接产品竞争关系。

据了解，公园1903项目开发商为云南堃驰房地产有限公司，该公司由昆明冠江集团有限公司和云南锦添盈投资有限公司共同出资组建。云南堃驰房地产有限公司自成立至今，开发项目目前仅有公园1903，可以说，公司当前举全力开发公园1903，一定程度上保证了项目千亩体量的正常开发推进、完善以及品质。