千亿级房企昆明项目进程加速,三个月后再次过规,将新增7栋高层

10月21日,昆明市规划局发布了璀璨倾城小区(KCGD2019-1-A10号地块)项目批前公示,该地块为世茂璀璨倾城项目第二个过规地块,占地约51.6亩,分两期建设,共规划了7栋高层住宅及裙房商业与配套设施。

实景鸟瞰图

实景鸟瞰图

根据公示显示,该地块位于官南板块,西临昆明康乐茶文化城,东、南、北侧道路尚在规划中。地块建筑面积约18万方,容积率为3.86,建筑密度为19.95%,绿地率为41%。

项目地块区位图

项目地块区位图

项目分两期建设,其中,一期占地约40.1亩,建筑面积约13.6万方,容积率为3.66,规划5栋楼(高层部分共有5栋住宅)及其裙房商业与配套设施。二期占地约11.5亩,建筑面积约4.4万方,容积率为4.56,规划2栋楼(高层部分共有2栋住宅)及其裙房商业与配套设施。

重要景观效果图

重要景观效果图

今年4月3日,上海世茂在昆明巫家坝与官南板块以24.2亿元揽下227.6亩地,连续落地两个项目。此次过规地块则为世茂落子官南板块的世茂璀璨倾城项目地块,项目占地约173.4亩,包括KCGD2019-1-A9至11共 3宗地块。

3个月前,项目其中一个地块——KCGD2019-1-A11号地块过规,规划建设9栋高层住宅,已于近期取得预售证,将首推5栋和6栋产品,建面约95-119㎡,项目营销中心将于十月下旬开放。两个地块陆续过规,将加速了世茂璀璨倾城的开发建设进程,也为片区再添住宅供应。

据官网资料显示,世茂集团在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司,集团总资产规模约4160亿元,已布局全国近百城,打造超300个高端项目。据克而瑞数据显示,集团在2019前三季度销售额已达1739.9亿元,品牌实力较强。

上海世茂首次落地昆明,便以高端项目为主打。上海世茂成立于2008年,在高端住宅投资开发方面,逐渐形成”嘉和花园”、”世茂公寓”等系列产品,涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态,其高端项目发展已趋于成熟。

近几年,世茂、北科建、中骏、世博集团等一众实力房企也纷纷进驻官南片区,一些城改项目也有了实质性的进展,如双凤、福德、小街等项目。随着项目的陆续推进,片区的居住品质或将升级,片区的价值潜能也将随之释放。

据悉,世茂璀璨系列已在全国布局24城41个项目,而首次落子昆明的两个项目也均为璀璨系(璀璨臻樾为巫家坝的项目,已于7月过规,营销中心尚未开放),双盘协同形成联动开发格局,将共同拓展昆明版图。

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