昆明一周新房供应量23万㎡,龙泉路一楼盘烂尾9年、接盘1年获批售

9月第三周(20190916-20190922),昆明主城&呈贡区7楼盘获批8个预售证,供应新房23.39万㎡,环比增长17%!其中,昆明主城和呈贡新区各迎一全新楼盘,碧桂园接盘烂尾达9年之久的原“沸城”项目、现名为“碧桂园龙腾世家”的项目于9月18日首获预售证,预售面积1.92万㎡;金茂布局呈贡首子金茂国际新城于上周获批2预售证,向市场供应2.76万㎡高品质住宅。
昆明主城6楼盘的预售证信息

昆明主城6楼盘的预售证信息

昆明南城为新房放量区,巫家坝2楼盘批售5万㎡

上周,昆明主城6楼盘获批6个预售证,昆明南城成为新房放量集中区。仅巫家坝片区就有2个楼盘获批售,预售面积5.27万㎡。巫家坝片区属昆明自贸区范围,自贸区利好“提振”巫家坝片区,近期该片区推盘频频,且多个楼盘应声而涨。

昆明自贸区楼盘图

昆明自贸区楼盘图

其中,官渡区巫家坝片区的中海寰宇天下获批1.6万㎡预售面积,中海寰宇天下在推住宅户型面积99-143㎡、公寓面积37-80㎡;地处官渡区关上街道办事处巫家坝片区的中南云境获批3.67万㎡预售面积,该项目住宅产品主推127-143㎡三房四房、公寓在售户型49-127㎡。

巫家坝片区中海寰宇天下效果图

巫家坝片区中海寰宇天下效果图

地处官渡区矣六街道办事处五腊村的俊发观云海获批预售证,预售面积4.93万㎡,俊发观云海在售住宅户型面积74-119㎡;地处西山区福海街道办事处福海社区的金地星月项目获批2.2万㎡预售面积;西山区前卫街道办事处的润城第四大道获批6.31万㎡预售面积,润城也成为上周单盘供应量最大的楼盘。

烂尾9年的原“沸城”项目复活重生,终获预售证

地处昆明龙泉路中段、烂尾时间长达9年之久的原沸城项目,碧桂园于2018年接盘后焕变为现今的碧桂园龙腾世家项目,历经一年的报规、建设周期,终于在上周获批预售证!对于等待10年之久的原“沸城”业主,这算是喜大普奔的好消息,他们终于可以看到已然进入倒计时的接房日!

碧桂园龙腾世家效果图

碧桂园龙腾世家效果图

追溯原沸城项目开发史,时间得回到10年前。2009年4月9日,五华区城中村改造工作指挥部与云南艾亭房地产开发有限公司签订《五华区下马村片区改造项目合作协议》,该公司正式成为项目的社会投资人;2009年4月14日,艾亭地产与昆明公交公司签订《合作建房协议》,约定由昆明公交公司集资投入资金,解决该公司2700余户住房困难职工约31万平方米的住房问题;2009年9月16日,该项目正式启动拆迁,项目宣传名为“沸城”。而后,沸城频频传出停工消息,原计划2013年年底交房的昆明公交职工团购房,迟迟未见踪影。

直至2018年初,碧桂园正式接盘艾亭地产旗下“沸城”项目。2018年12月,昆明市规划局公示龙阁小区-五华区下马村城改项目A3地块(即碧桂园龙腾世家项目)的建设工程规划许可证信息。资料显示,该项目位于北市二环内,白云路与龙泉路交叉口,其中A3地块有3栋高层,A4地块3栋高层,底层沿街商业用房。申报指标为:净用地面积7823.11㎡ (11.73亩),地上建筑面积60159.72㎡ ,地下建筑面积为14674.12㎡,容积率7.69 ,建筑密度24.13% ,绿地率36.93%。

2019年9月,碧桂园龙腾世家首批项目获批预售证,预售面积1.92万㎡。

呈贡新区迎新楼盘,上周放量2.76万㎡住宅

上周,呈贡新区迎来一全新楼盘,金茂旗下的擎云苑Ⅰ、擎云苑Ⅱ(推广名为昆明金茂国际新城)接连获批预售证,这也是金茂布局呈贡首子昆明金茂国际新城首次获批预售证,预售面积计2.76万㎡。该项目主力产品有合院、洋房和高层,为呈贡新区一高品质小区。其中,高层户型面积73-125㎡,洋房户型面积89-142㎡,合院户型面积278-341㎡。

昆明金茂国际新城效果图

昆明金茂国际新城效果图

据悉,金茂国际新城占地面积约628亩,规划建筑面积为59.6万平方米,其中A6地块璟铭苑、A9地块擎云苑约30万方均于2019年3月中旬过规。规划公示显示,呈贡区擎云苑KCC2017-9-A9项目位于昆明市呈贡区吴家营区东部,东朝市级行政中心,基地南邻锦绣家园小区,东北侧紧邻KCC2017-9-A8地块,西北侧紧邻KCC2017-9-A14地块。地块共设有12栋多层住宅、14栋低层住宅,1栋9班幼儿园。项目净用地面积71513.09㎡(107.27亩),地上建筑面积71513㎡,地下建筑面积52618㎡,容积率1.00,建筑密度21.67%,绿地率42.81%。

此次昆明金茂国际新城首次获批售,意味着金茂布局呈贡新区的超级大盘开始进入销售阶段。

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