昆明今年最大面积土地下月出让!26宗土地1690亩,集中在空港新区

昆明将迎来今年最大体量的土地出让,土地面积逾1690亩,起拍总价23.348亿元!

见惯了昆明出让土地豪气的人们,10月9日又将见证昆明今年来最豪气的土地出让。

9月10日,昆明市土地和矿业交易网放出2019年昆明市最大面积土地的开卖信息。编号为“DTCKG2018-XS02-A1”至“DTCKG2018-XS02-D8”的26宗土地,均地处昆明空港经济区大板桥街道办事处,土地面积总计1690.35亩,土地起拍总价233480万元,将于10月9日10时公开网上竞拍。仅就出让土地面积而言,这已经是今年以来最大宗的土地面积集中出让,且均集中在昆明大板桥,就在现今昆明长水机场周边区域。

土地出让公告

土地出让公告

26宗地中,有住宅地9宗、土地面积818.37亩,住宅土地起拍单价160万元/亩,9宗住宅用地容积率在1.2至3.8之间,楼面地价起价在774元至1999元/平米;商住地7宗、土地面积454.95亩,商住地起拍单价160万元/亩;零售商业、批发市场、旅馆用地、商务金融用地等,计3宗、98.24亩,起拍单价158万元/亩;教育用地3宗、土地面积147.4亩,起拍单价30万元/亩;医疗卫生用地一宗、土地面积135亩,土地起拍单价30万元/亩;公共管理与公共服务、商服用地计3宗、土地面积35.88亩,土地起拍单价160万元/亩。从土地用地性质来看,这26宗土地含住宅、商业、公共服务、学校、医院等用地,仅教育用地就超过147亩,这简直就是个业态非常丰富的超级生活大城。

即将出让土地的统计分析

即将出让土地的统计分析

无论是区位,还是地段,这26土地均处于昆明极具发展潜力的区域,就是昆明空港新区的核心位置。当前的昆明空港新区,早已不可同日而论。区域内的昆明长水国际机场,仅2018年机场吞吐量就达4709万人次,居全国第六!早在2017年民航总局、云南省政府就将昆明长水机场定位为我国辐射南亚、东南亚的国际航空枢纽,长水机场新一轮扩改建已经提上日程。

昆明长水机场

昆明长水机场

日渐繁忙的昆明长水机场候机厅

日渐繁忙的昆明长水机场候机厅

进入2019年,昆明长水国际机场正在进行二期工程建设,也就是改扩建工程。该工程以2030年为建设目标年,预测年机场旅客吞吐量、货邮吞吐量和飞机起降量分别为1.2亿人次、120万吨和82万架次,在现有两条跑道基础上,新建东二、西二、西三共三条跑道、T2航站楼,配套东、西塔台等空管、交通、供油等工程,预计机场及综合交通枢纽建设总投资超过700亿元,空管工程总投资超过30亿元。

昆明长水机场T2航站楼效果图

昆明长水机场T2航站楼效果图

事实上,极具超前战略眼光的恒大、中骏等品牌房企,早已在滇中新区布局千亩大盘,本土房企俊发亦在周边区域布局养生大盘。

此次空港新区超级地块出让,不知有哪些大牌房企在虎视眈眈?亦不知这26宗超级地块会花落哪家?我们拭目以待。

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