景洪市88亩住宅地6205万元开卖,远近地产以70万元/亩底价摘牌

西双版纳旅游度假区南联山农场管理委员会今年以来最大一宗土地挂牌出让,土地面积88.6亩,最终由本土企业西双版纳远近房地产开发有限公司以6205万元底价摘牌,土地成交价70万元/亩!这也意味着,西双版纳第一个历史文化旅游项目——西双版纳南传佛教历史文化旅游项目的开发建设真正进入实操阶段。

9月6日,景洪市自然资源局在西双版纳州公共资源交易电子服务系统发布5宗地处西双版纳旅游度假区南联山农场管理委员会的土地成交公示。

土地成交公示

土地成交公示

公告内容显示,地处西双版纳旅游度假区南联山农场管理委员会的5宗土地,土地编号为532801009037GB00090、532801009037GB00091、532801009037GB00092、532801009037GB00093、532801009037GB00094,土地面积计88.6亩,城镇住宅用地性质,5宗土地开卖时间为2019年9月5日10时,西双版纳远近房地产开发有限公司以6205万元的起拍价底价摘牌,成为这5宗土地的竞得者,土地成交单价70万元/亩。

综合来看,这5宗土地的规划参数为:容积率>1≤1.2,建筑密度≤35%至≤40%,绿地率≥40%,建筑高度≤30米,这5宗土地的楼面地价约为800-912元/㎡。在西双版纳房价早破万的今天,800多元的楼面地价,感觉远近地产拿地非常划算。不过,因这块土地属于历史文化旅游项目用地,该项目配建的文化旅游项目体量不小。

勐泐傣文化旅游项目规划图

勐泐傣文化旅游项目规划图

因远近地产系西双版纳勐泐傣文化旅游项目的开发商。此次土地的摘牌,意味着进入云南十大历史文化旅游项目、西双版纳首个历史文化旅游项目的西双版纳南传佛教历史文化旅游项目的开发建设进入实操阶段。

从区位上看,这个现名为勐泐傣文化旅游项目,就位于西双版纳景洪市,项目紧邻景洪市区东部,处于澜沧江和流沙河两江交汇处,紧邻正在修建的泛亚铁路西双版纳枢纽站,东部和南部被山体密林环绕,自然景观绝佳。

项目区位图

项目区位图

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