下半年官渡区这10余个城中村改造将提速,42个项目计划开工

日前,官渡区相关的工作报告指出,今年下半年官渡区将继续做好巫家坝、三个半岛会展片区、金马-方旺等重点片区土地收储工作和配套基础设施建设工作,还将在下半年新开工建设42个项目50亿元投资入库工作。

同时,加快官渡古镇、六甲盘龙村、郭家小村等12个三旧连片改造项目和福德、宏仁、子君、五里4个城中村改造项目,值得注意的是,大多数城中村改造加速已是多次点名。

(官渡区部分城中村位置图)

据此前公开消息,在官渡区本次提名的城中村中,官渡古镇片区内的城中村是改造规模最大的项目,包括螺峰村、尚义村、王家村、秀英村、西庄村、六谷村等6个自然村,涉及改造面积约2300亩,拆迁约3500户,约180万平方米,投资估算为90亿元。

据了解,整个官渡古镇片区的开发共分为三期,其中一期二期已完成开发,即现在的官渡古镇。而规划中的三期改造,事实上早在2012年就已经提出了建设计划,但是并未启动。直到今年才开始确定实施企业,由昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司及其下属子公司中标,规划总用地约1227.22亩,总拆迁2039户,项目总投资89.43亿元,根据当时的招标结果,规定项目开发不超过15年。

但是,承接官渡古镇片区的城市棚户区改造建设项目涉及到的西庄社区,仅包括了西庄村和六谷村两个村子,而官渡社区一、四组属于秀英村。换句话来说,在今年官渡古镇三期城改项目中,主要有西庄村、六谷村以及秀英村的开发,项目的开发改造面积已超过三期总面积的一半,在为期15年的开发时间里,其他5个城中村的开发预计还需等待一段时间。

除了官渡古镇片区外,现目前已启动拆迁工作的还有六甲盘龙村以及郭家小村、羊甫村片区。盘龙村是在去年年初启动招标工作,同年8月由昆明英泽房屋拆迁有限公司中标,目前拆迁工作还在推进中。而郭家小村、羊甫村片区包括郭家小村、羊甫村以及鸣泉村社区陈旗营小组,也是去年下半年启动招标,目前拆迁工作也在持续推进。

官渡古镇图

而福德村和子君村的拆迁工作相对较为滞后,福德村城中村改造项目自2013年5月正式启动拆迁以来,仅有部分房屋进行拆除。而子君村城改项目在2010年就有了相关的拆迁准备工作,但至今还未实施相关工作。

至于五里多村城改项目,该片区包括新草房南村、菜园子村、五里多铁路新村、芋头桥村集体农房等多个旧厂老村的改造开发,是昆明二环内最大的城改项目,该项目在2010年启动,但进展缓慢,到了2016年由华润置业介入开发,到了今年3月,五里多片区城改项目又进行一次规划调整:“减商增住”,该片区目前已有新项目落地,拆迁工作进展顺利。

(五里多片区城改规划调整范围)

(五里多片区城改规划调整范围)

总体来看,目前官渡区的城中村改造工作仍在加速推进中,尤其是在多次被点名的这10余个城改项目上,虽然还有个别项目推进缓慢,但随着政府支持力度的加大以及项目建设方的推进,后续发展大有可观。不过,值得一提的是,在这些城改项目中,大多地理位置优越,且处在城市发展的核心区,以五里多城改为例,改造面积最大且位于二环内,改造完成后或将带动片区发展。

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