你有没有发现，最近一年，我们抵达昆明城市南端的频率，比起三四年前更高了。

之前到南市区，冬天看海鸥，夏天湿地公园纳凉；现在到南市区：去会展中心逛展，去看老友，发现朋友圈子都在南市区了。

想起一个买房的故事：朋友李鸣早在4年前入手了环湖路片区的一套小高层。大家都不解，不好好住在城里，为什么要往那么远的南边迁居？要什么没什么。但那些怼他的人绝对没想到，九千不到的房产如今已升值到近两万。

另一个故事堪称段子，滇池国际会展中心还在建时，片区某楼盘组织看房团，看房车还未抵达项目地，一位阿姨半道下车折返，“这地方什么时候才能发展起来？”如今房价倍增的结果，很想知道那位阿姨后悔了吗？

你有没有规划过未来十年甚至二十年，你会生活在哪里？我相信，绝大多数昆明人，都已经把眼光放在生态资源丰富、环境宜居、配套醇熟的南市区了。

昆明城市更新，往南市区看

开车从北向南，你可以感受昆明的画面感：摩天大楼在生长、崛起的购物中心和时代感街边铺层叠涌现，沿途的鲜花景观呈现、高架桥将城市折叠成3D魔幻感，最后归家推窗即五百里滇池的壮阔。昆明向南进击，昆明的抵达感有了归属感！

昆明有什么地标？过去我们回答这个问题，除了滇池、西山、翠湖、南屏街、世博园等，不会再有其他的了。现在答案多了：滇池国际会展中心、湿地公园……昆明的网红标签不再只有“蓝天白云、阳光海滩、滇池西山”。城市南延北拓，尤其是环滇池一带生活配套、交通配套等完善，同时兼顾生态旅居、商务经济及文化休闲等功能。

环湖半岛、巫家坝、会展片区，昆明南市区被蓬勃生长的三大主要区域围合发展。会展板块开发带来的是会展经济的催化作用；环湖半岛会展片区，是临水的会展经济产业区，汇集会展、商务、商业、居住、休闲度假等功能；巫家坝铁定的昆明中央CBD发展区域，坐拥着昆明未来城市顶级资源。

昆明南城，肩挑起昆明城市旅游目的地的重任，且集会展、商业、商务、休闲、度假、旅居、游乐、康养为一体的新城市体验。随着南市区交通、商业、教育、环境等综合配套实力的不断完善，区域价值快速提升。

所以说，买房置业，就要紧盯城市发展新格局，这是最重要的参考线。住南市区，更是所有人的心理预期。

“最活跃的南市区开发商最集中的南市区”

打开房价行情网，昆明南市区房价遥遥领先其他区域。房价最早破2万的区域，昆明房地产最火热区域，非南市区莫属。伴随房价效应形成的另一个新格局，就是南市区成为开发商集中程度最高的区域。

中国交建、中国铁建、中南置地、保利、绿地、世茂、招商蛇口、北大资源、龙湖、恒大、万科、金科……全国知名房企的深耕，使得片区人居水平得以提升，引来城市精英阶层的目光。

他们究竟看好南市区的哪些资源？

会展经济效应。2018年官渡区会展业收入13.23亿元，同比增长19.40%；连续三年获得“中国最具竞争力会展城市”；“平均每3天就有一场大展”。其北连主城、南接呈贡、西靠滇池、东临巫家坝的优势区位，更让会展经济呈现很强的延展性。

三个半岛休闲康养新中心。环湖东路三个半岛板块占据绝佳亲水景观资源，昆明最丰富的生态景观，成为昆明最宜居的区域。度假旅居康养等属性的确立，最直接后果就是影响着昆明楼市的格局，使片区成为价值高地。

巫家坝规划效果图

巫家坝“世界级区域金融中心”。巫家坝片区“世界级区域金融中心”、“未来昆明主城核心”的定位，规划的中央公园、数家千亿级开发企业落地，成为立足西南、面向全国、辐射南亚、东南亚的经济贸易中心、科技创新中心、金融服务中心和人文交流中心。

地铁经济。昆明地铁在建的2号线和5号线，规划的8号线，都从主城延展汇集于南城。不久，待南市区地铁开通时，将带来居民出行的便捷和商业的发展，可以预见周边物业将有更大价值空间。将来飞虎大道沟通昆明南北，让这座城市的时间和空间距离更近。

昆明南城的未来已无需靠想象！

环滇池物业，可以说是买一套少一套了。

坐拥滇池，抢占昆明南市区三大重要片区（三个半岛、会展片区、巫家坝片区）黄金分割点的核心区位的颐和1898，占据昆明三大顶级自然景观资源滇池、西山及城市5大湿地公园，距离滇池直线距离约800米。

颐和1898所处的官渡文化生态新城板块，紧邻滇池东岸湖滨生态带、三个半岛板块、五甲塘湿地、滇池国际会展中心资源，打造集宜居、商业、商务、旅游、会展为一体的高端滨湖新区及都市休闲目的地。拥有着最强配套，共享着片区发展的预期潜力。

颐和1898实景图

从交通条件来看，颐和1898位于珥季路与环湖东路交汇处，环湖东路、南绕城高速、广福路、飞虎大道、昌宏路等城市交通要道环绕，处于“三横四纵”的立体交通路网中，可快速连接昆明主城与呈贡新城。项目享有双地铁口优势规划，距离2、5号线宝丰村站，直线距离仅732米。

北大资源“颐和系”产品线，定位品质华宅，以精英圈层社交生活为蓝本，匠心打造身心同栖的高端产品。颐和1898，将依托片区亲水生态景观资源，打造集高层住宅、洋房、公寓、特色商业街区等为一体的高品质改善型居住社区。

未来生活配套方面，规划建设中高端品质购物中心、精品百货集群、精致主题商业、生活家居精品等商业配套，满足业主生活、娱乐、购物等消费需求。

据最新消息，落地滇池国际会展中心片区的王府井赛特·奥斯莱斯，计划于今年下半年开业。周边配建旅游风情小镇、酒店、海洋公园等商贸、旅游项目；此外还有2万平方米的大型免税店，京东体验商城、新能源汽车等项目的建设，未来区域内配套将得以升级。

落地于此的颐和1898，注定拥有不凡的生活品质和投资价值。颐和1898的7层墅质“真洋房”，建面约158-169㎡宽境叠墅，给你的不止是一处居所，是整个城市的最优质资源，是关于生活的质感和厚度。