斥资6.18亿！碧桂园摘得黑林铺128亩地 为碧桂园春城映象后续用地

今日下午，五华区黑林铺出让4宗约128亩土地，4宗土地交易起价约6.18亿元，分别为2宗城镇住宅用地、1宗社会福利用地以及1宗教育用地。该批土地位于西北新城西三环与王筇路交汇处，属于五华区龙院、上峰村城中村改造项目（四期），最终由碧桂园旗下昆明碧润峻房地产开发有限公司以底价揽获，意味着碧桂园春城映象项目获后续用地。

该批土地交易起价为61848.8415万元，土地单价约466.8-540.2万元/亩，住宅地块楼面价约1644.8-1710元/平米。根据出让文件，土地竞得者要负责回迁安置房及公建配套设施建设，须建设回迁安置房地上建筑面积72024.43平米，按普通商品房建设标准进行建设，并于2022年12月31日前完成全部施工、取得竣工验收备案并交付进行回迁安置及后续相关义务。

与此同时，土地竞得者还要在土地编号为J2009-053-9-2号地块内配建一所12班幼儿园，J2009-053-9-1号地块内建设老年服务站。还要按照规划要求建设公共绿地实物移交面积14342.3平米、云冶铁路以东代建绿化面积8164平米；城市道路实物移交面积13568.2平米；公共卫生间240平米、社区用房 960.19平米、老年服务站1497平米、社区文化活动场所（室外）1559.26平米、社区体育活动场所2761.5平米、生鲜超市（地下）779.62平米、社区卫生服务480.09平米、幼儿园 4027.24平米。

（地块位置图）

据了解，碧桂园春城映象总面积约204亩，项目首批一块约78亩的土地于2018年，碧桂园以3.4亿元的价格竞得，该地块位于春城慧谷二期北侧，地块编号为J2009-053-5-1，地块容积率为＞1且≤3.5，土地单价约452.8万元/亩，楼面价约1940.7元/平米。随着今日斩获后续土地，意味着碧桂园春城映象所有建设用地已经全部到齐，两次拿地金额约9.6亿元。

值得一提的是，碧桂园春城映象作为碧桂园继玺台之后在西北新城布局的第二个项目，项目距离明年即将开通的地铁4号线大河埂站不远，交通便利。

再加之，项目位于今年开发热度火热的西北片区，周边分布着西三环、金川路、海屯路、王筇路等交通要道，既坐拥地铁利好，又可享完备的城市路网，出行便捷。在商业综合体方面，新城吾悦广场、西城时代COHO已经开业，而宜家、奥特莱斯、爱情海等商业配套项目也在逐步推进之中。继碧桂园玺台之后，春城映象或将成为碧桂园在西北新城又一值得期待的楼盘。