恒泰·滇池名门48亩后续用地10.5亿成交 住宅楼面价约6387元/㎡

7月18日，昆明市西山区前卫街道办1宗47.7亩住宅用地现场挂牌，地块以底价10.49亿元成交。据悉，该地块位于广福路以北，拥金路东侧，为恒泰·滇池名门项目后续用地。

此次成交地块编号KCXS2018-8-A2-3，为西山区城市更新改造21号片区二期地块，城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤5.16，建筑密度≤26.35%，绿地率≥46.92，成交价即底价为104867.1997万元，土地单价约2197.4万元/亩，楼面价约6387元/㎡。

根据交易文件，土地竞得人须建设片区范围内5条规划路、长约181.42m的金家河河道工程建设、8417.67㎡的A1-5地块公共绿化，还须承担A1-5地块42班小学，建设面积12611.16㎡，A2-3地块6班幼儿园，建设面积2453.4㎡。同时，竞得人还须在21号片区范围内提供37246.7㎡回迁安置房源。

按照《西山区城市更新改造项目市政基础设施及公共服务配套设施建设确认协议》，包括上述公共绿化、5条规划路及两所学校在内的配套设施建设估算资金约1.96亿元，竞得人需在缴纳出让金后30日内，一次性将1.96亿元全额缴纳至西山区财政局监管。

据了解，恒泰·滇池名门位于前兴路与河宏路交叉口，项目总用地面积876.23亩，总建面210万㎡。项目规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、温泉会所、商业、写字楼等业态，是集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的复合型大盘。