日前，昆明市公共资源交易网公示了西山区普坪片区综合整治及改造项目(上普坪村、龙船甸村段)拆(动)迁服务评标结果。根据评标结果，俊发集团子公司云南俊鑫房地产开发有限公司，成为西山区普坪片区土地一级开发整理社会投资人，意味着由俊发参与的西市区第三个城改项目（西山区普坪片区综合整治及改造项目）也将正式启动。

根据招标文件，西山区普坪片区土地一级开发整理项目，北与白沙地项目边界接壤，南至石安高速路，东至春雨路，西至滇池西岸旅游度假区界、及42号、43号片区，项目总面积约11702.99亩，项目投资估算总额约79亿元。

从位置上来看，普坪片区城改项目位于春雨路南段以西，面朝草海，临近地铁三号线，接驳人民西路、西三环、兴苑路、安石公路等干道，交通相对便利，但是周边多老旧工厂，基础设施相对落后，再加之早前各大房企争相进驻昆明各区热地时，春雨路的价值未曾被发掘，使得该片区处于开发空白期。但如今有俊发集团和大华集团持续推进春雨路沿线的项目，区域的价值将逐渐被挖掘，未来发展也大有可期。

俊发布局西市区的3个城改项目

除了普坪片区外，俊发在昆明西市区还涉足2个较大的城改项目。其中一个是在2017年11月，俊发集团中标的西山区城改50号片区项目，该项目位于马街街道办事处张峰社区，项目总用地面积约222.85亩，净用地面积约173.22亩，沙地村城中村改造土地一级开发整理项目总投资估算约8亿元。目前，该片区的土地一级开发已启动。

俊发布局西市区的另外一个项目是在今年5月中标的西山区马街街道办事处48号片区项目，该项目东至中央储备粮昆明直属粮库、云南冶炼厂铁路专线，南至成昆铁路，西至昆明西站货场、北京师范大学附属中学，北至兴苑路。项目总用地面积约194亩，项目基础设施建设工程总投资预计约12亿元。

据了解，马街街道办事处48号片区曾分为两期开发，一期项目为云南锦圣房地产开发有限公司开发的锦城，该项目于2013年启动开发，后续遭遇停工到复工，直到2016年还传出了云南城投将介入开发的消息，到2017年1月经市政府同意被纳入昆明市棚户区改造范围，一期锦城多年来一直处于烂尾状态，而俊发的介入，张峰社区继锦城之后的后续开发部分将由俊发集团着手开发，也意味着西山区48号片区棚改项目在6年停滞期后进入全新阶段。

昆明西市区的未来

截止到目前，俊发在西山区已经拿下12119.84亩的旧城改造项目，项目总投资约105亿，且3个项目集中在马街片区，作为昆明过去工矿企业较为集中的区域，马街片区春雨路沿线整体配套严重缺乏，片区开发进程也相对滞后。作为片区改造的重点项目，俊发的介入，将有效推进马街片区的整体旧改进程，而拥有丰富城中村改造及房地产开发经验的俊发，无疑也将推动马街片区的高品质开发改造。

与此同时，按照西山区的规划设计，依托工矿企业外迁腾留的大量老旧厂房，并结合地铁3号线开通带来的片区交通配套优势及靠近草海的生态环境优势，马街片区将着力建设春雨路、普坪片区文体产业基地，打造集文化创意、文体娱乐、休闲养生为一体的文化创意一园区，逐渐形成昆明西山海岸5小时文体休闲生活圈，在未来将有效提升区域居住环境及片区品质面貌。