评估服务缺位 凯旋利车博会二期开发进程或遇阻

近日，昆明市官渡区人民政府六甲街道办事处、昆明市官渡区人民政府小板桥街道办事处发布的流标公示显示，由于参与竞标的潜在投标人数量不足，“官渡区滇池泛亚国际汽车城土地一级开发整理项目评估咨询（二标段）服务项目”流标。

项目招标公告显示，“官渡区滇池泛亚国际汽车城土地一级开发整理项目评估咨询服务”共划分为两个标段，此次公示流标的二标段项目为官渡区滇池泛亚国际汽车城土地一级开发整理涉及的相关资产评估服务，而项目一标段则为房地产评估服务。

根据招标公告内容，官渡区滇池泛亚国际汽车城土地一级开发整理评估咨询服务项目共分为二个标段，其中，一标段为房地产评估服务、二标段为资产评估服务，参与竞标的评估咨询服务机构，须负责对项目范围内涉及的建（构）筑物、土地、需补偿或搬迁的机器设备、苗木、景观林木资产、停产停业损失等进行评估。

项目一、二标段的评估咨询服务于今年2月同时启动招标，截至目前除二标段资产评估服务项目流标外，一标段房地产评估服务项目也尚未发布招标结果，这无疑将影响滇池泛亚国际汽车城项目的整体开发推进。

资料显示，官渡区滇池泛亚国际汽车城项目位于官渡区广福路与官南大道路口（盘龙村）、东、南至枧槽河、西至官南大道、北至广福路，总用地面积为203042.61平方米、约合304.56亩，项目涉及拆迁拆除面积约80000平方米。目前已确定引入云南融寸商贸有限公司为项目土地一级开发整理的社会投资人，预计总投资7.81亿元，开发周期不超过2年。

此外，项目还于今年3月相继确定了土地一级开发整理工程涉及的拆迁拆除及造价咨询服务单位，但由于相关评估咨询服务的缺位，项目土地一级开发整理工作将因此延后。

凯旋利·车博会效果图

结合地块所处区位及面积来开，即将启动土地一级开发整理的官渡区滇池泛亚国际汽车城，就是计划将由凯旋利集团开发建设的凯旋利·车博会二期。根据凯旋利集团官方网站公布信息显示，凯旋利·车博会共分为两期，总占地面积为350亩。

规划信息显示，目前已经开业的凯旋利·车博会一期项目建筑面积为14万平方米，项目二期规划正在进行中。而结合此次招标的地块面积来看，该宗面积为304亩的土地极有可能就是凯旋利·车博会二期项目的建设用地。

而且，已经开业的凯旋利·车博会一期就紧邻此次招标的地块，由此基本可以断定，招标公告中提到的“滇池泛亚国际汽车城”就是凯旋利·车博会二期，未来将由凯旋利集团主导开发建设。

根据凯旋利集团网站的信息，凯旋利·车博会将整体建成以名车文化为中心，名车展销为商业载体，及汽车会展、销售、装饰、改装、维修于一体的一站式汽车文化主题商业中心，项目将通过与汽车销售相关的产业链上下游关系建立，想成多产业联动，同时，其他版块商业业态的引入，不仅能够提升项目的综合运营价值，还将带动整个片区商业配套功能属性的快速提升。