今年，昆明的土地供应量相比往年有所增加，特别是从5月份开始，土地供应量创新高，其供应量是4月份土地供应的3倍，而6月土地供应量再次回升，根据昆明市国土局信息统计，昆明6月主城土地供应面积约2553亩，交易起价约148.5亿元，较上月的土地面积增加了400多亩，交易起价环比上涨138.74%。

值得一提的是，在本月出让的土地中，西山区马街以及草海片区的土地供应面积1337亩，交易起价约93亿，其中，草海片区的起始楼面价达万元以上，且该片区的土地已是第三次入市重拍，与上一次相比，涨价约1.7亿。

6月过半 土地交易市场火爆

截止到目前，昆明主城6月份已成交的土地有25宗，分别是经开区、呈贡片区以及西山片区的土地。其中，呈贡区雨花片区有18宗约615亩的混合用地，在6月5日被昆明天域康美置业有限公司以402879.66万元成交，值得注意的是，该片区交易过程中，共有两家公司参与竞拍，竞拍共56分钟，竞价48轮，最终该片土地溢价15亿元，从地块位置上看，或将成为康美健康城的后续用地。

而西山区马街张峰街道的189.72亩用地则在6月12日由金地置业旗下的两家公司以24.42亿元成交，最高楼面价达到4689元/平方米，另外西山区马街街道普坪社区普坪社区的560亩土地则在6月13日，被昆明通盈房地产开发有限公司以17.18亿元成交，该公司为阳光城旗下公司，地块容积率不高，阳光城本次在西山区拿地，意味着其在昆明的开发版图又进一步扩大。

上半年供应量增加 开发力度加大

根据统计，2019年昆明上半年的土地出让面积已达7825亩，前5月共揽金218.9亿元，而2018年前5月的土地总收入仅有179亿元，在今年土地供应量大幅释放的背景下，成交金额逐渐呈现上升的态势，且今年供应的土地性质大部分为城市住宅用地，为昆明的商品房的供应量提供了条件，而土地出让作为楼市商品房供给的源头，其供给量的多少，或将影响楼市未来的走势。

据了解，过去几年昆明的土地供应量相对较小，楼市商品房的量也少，对昆明的房价产生了一定程度的影响，但是随着近年来昆明的开发进程加快，土地供应量增加，开发力度加大，商品房的数量逐步增加，或将对楼市房价起到“降温”的作用。