总占地15567亩的五华区石盆寺片区控详规出炉,将建两个千亩公园

6月11日,《五华区石盆寺片区控制性详细规划》新鲜出炉,昆明市五华区政府公示中。公示内容显示,总占地面积1037.8公顷(15567亩)的石盆寺片区,城市建设用地面积为119.13公顷(1786.95亩),建设用地约占总用地面积的10%。这个规划片区总人口2.2万人的石盆寺片区,坚持“植被再造生态修复”的片区发展主线,将建设成为云南省生态修复的成果展示区、昆明市生态观光的近郊体验区和五华区生态产业的升级示范区。

五华区石盆寺片区区位图(红色区域部分)

五华区石盆寺片区区位图(红色区域部分)

石盆寺片区规划总用地面积15567亩,规划两个千亩公园

五华区石盆寺规划范围为石盆寺采区以及周边区域,北临沙朗片区,南至昆武高速,西至昆禄公路,东临桃园片区,规划范围为1037.8公顷(15567亩)。

五华区石盆寺片区用地规划图

五华区石盆寺片区用地规划图

规划片区总用地面积为1037.8公顷(15567亩),其中城市建设用地面积为119.13公顷(1786.95亩)。规划片区总人口2.2万人。

本次规划范围涉及的绿线控制包括两个郊野公园,石盆寺郊野公园占地面积146.32公顷(约2194.8亩),马料盘郊野公园占地面积107.92公顷(1618.8亩)。未来,这里将通过“生境恢复——系统重构——景观营造”系列生态措施,建立起集经济效益、生态效益、景观效益于一体的城市西北部门户生态环境。

五华区石盆寺片区绿地率控制图

五华区石盆寺片区绿地率控制图

其中,占地面积约2194.8亩的石盆寺郊野公园以“植被再造,生态修复”为目标,结合五华区西翥生态旅游实验区建设的宏观战略,打造集体育运动、观光旅游、度假休闲、会议接待为一体的综合性郊野公园。

占地面积约1618.8亩的马料盘郊野公园,主要依托西翥街道办事处大青山采石场进行整体建设,结合公园基础设施建设实现该区域内的生态植被恢复工程。打造集休闲娱乐、养生康体、科普教育为一体的生态郊野公园。

规划形成“两核、三轴、五片区”的空间结构,286亩土地建商业

五华区石盆寺片区将规划形成“两核、三轴、五片区”的空间结构。

五华区石盆寺片区用地规划图

五华区石盆寺片区用地规划图

两核:围绕郊野公园适度开发区,配置游客中心、餐饮、休闲购物、度假酒店等功能集中的公共服务核心;

三轴:沿昆武高速,石盆寺、马料盘山谷地带南北向延伸的空间景观轴;沿绕城高速形成的产业发展轴;

五片区:包括郊野公园游览区、体育运动区、养生康体区、石盆寺产业园区以及生态保育区。

城乡用地总面积1037.8公顷(15567亩),由建设用地与非建设用地组成。其中,商业设施用地主要分布于石盆寺郊野公园、马料盘郊野公园中部。规划商业服务业设施用地面积为19.11公顷(286.65亩),占城市建设用地的27.05%。

石盆寺片区内城市建设用地,主要规划为商业用地和工业用地。其中,商业用地约为286.65亩,位于马料盘郊野公园核心区以及石盆寺郊野公园核心区域,规划容积率1.2-1.5,建筑限高12米;工业用地约为1500.3亩,分布石盆寺郊野公园北侧,规划容积率1.0-2.5,建筑限高24米。

五华区石盆寺片区容积率控制图

五华区石盆寺片区容积率控制图

五华区石盆寺片区建筑高度控制图

五华区石盆寺片区建筑高度控制图

绿地系统规划目标为基于规划区山体大背景,通过生态修复的系列措施,建设内容丰富的郊野公园,纵览全城的都市看台。

道路系统“三横三纵”主次干交通网络

依托片区内已有的昆禄公路、昆武高速、绕城高速、昆沙公路、西三环等道路,不断完善片区内主次干路、支路系统,形成等级分明、结构合理、相互衔接的道路系统,打通片区内外循环。

其中,片区内主干道,为红线宽度30米的道路,与普吉路相连接;次干道为联系各功能区,承载内部交通,道路红线宽15至20米;城市支路为居民或者游客日常生活出行使用,划分各用地地块边界,同时又可作为部分景观游览的载体。

五华区石盆寺片区道路交通规划图

五华区石盆寺片区道路交通规划图

交通设施规划,结合主要客流集散点附近较开阔地带设置2个公交首末站,分别位于石盆寺郊野公园、马料盘郊野公园门口,沿公交线路沿线设置公交站台。

片区内规划有慢行系统。慢行系统分为通勤慢行线路、休闲慢行线路和步行区域三大体系,共同为游客或居民提供漫步的公共空间网络。

通勤慢行线路:主要结合次干路、支路布置,形成由公园配套设施和工业生产区出发向倒班宿舍发射的公共步行网络,局部路段禁止机动车通行,开辟专门的人行道和自行车道。

休闲慢行线路:主要结合郊野公园内部道路布置,形成以休闲娱乐为主的慢行交通体系。沿休闲慢行线路应设置不小于1.5米宽的步行道和不小于2.5米宽的自行车道。

步行区域:主要结合郊野公园游步道及商业配套用地步行系统设置,形成主要的步行区域。

昆明城市重点区域规划图(石盆寺片区地处泛亚科技新区西北侧)

昆明城市重点区域规划图(石盆寺片区地处泛亚科技新区西北侧)

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