不到1小时溢价15亿！康美击败新城，40亿揽康美健康城后续用地

6月5日，昆明市呈贡区雨花片区18宗约615亩混合用地进入网上拍卖阶段，共有2名竞买人报名竞拍。正常交易持续了56分钟，最终昆明天域康美置业有限公司击败对手，成功拿下该批地块，成交价402879.66万元，溢价15亿元，溢价率达59%！

 

 

2017年10月，康美药业与昆明市政府签署了投资合作协议，开发康美健康城项目，建设规模不少于1000亩，并于2018年6月拿下86亩地正式落地项目。去年12月项目开放仪式官宣，康美健康城投资规模增加至300亿元。从地块位置看，本次交易的土地在康美健康城规划用地范围内，如不出现意外，很可能是康美健康城的后续用地。

但本次交易一开始，竞买用户信息栏竟出现了2位竞买人，据透露，除了康美，还有一家开发商是新城控股。交易过程中，双方战况异常激烈，不到半小时时间，就已竞价34轮，溢价达到11.5亿元，大有乘胜追击、殊死一搏之势，最终竞拍48轮，仍将用作康美健康城的后续开发。

 

 

今日成交土地面积共计615亩，其中，KCC2018-10-A1、A2、A4、A6、A8号共5个地块为城镇住宅用地，面积约138亩；KCC2018-12、KCC2018-13-A1-A4号5个地块为商业用地，面积350亩；KCC2018-2-A1-A3、KCC2018-10-A3、A5、A7、A9号7个地块为商住混合用地，面积约102亩，KCC2018-14号为医疗卫生用地，面积约24亩。

 

 

根据交易文件，地块必须主要用于建设符合大健康产业的项目，其中医疗服务、康养服务及五星级酒店项目建筑面积不得少于50万平方米；项目总计容建筑面积自持比例不得低于30%，自持期限自建成投产之日起，不少于10年；项目开工后，本项目实现的市、区两级公共预算收入，第一年不低于3亿元，第二年不低于6亿元，第三年后每年不低于10亿元；自取得使用权之日起，医疗服务设施类建构筑物须在26个月内竣工；项目总体必须在48个月内竣工并投产运营。

除此之外，交易文件还规定，地块规划编号分别为CG-HX-I1-01-02、 CG-HX-I1-06-01、CG-HX-I1-09-01三个地块控详规确定的教育设施，由竞得者全额投资建设，并承担费用（含土地取得费用），建成后无偿移交给政府。