昆明国资委旗下晋宁滇池置业有限公司66%股权4.26亿元挂牌转让

5月6日,昆明联合产权交易所发布《晋宁滇池置业有限公司66%股权转让项目公告》。公告显示,晋宁滇池置业有限公司66%股权挂牌出让,挂牌价格42667.26万元。挂牌时间为5月6日至5月31日。

挂牌公告

挂牌公告

晋宁滇池置业有限公司成立于2017年,注册资本1000万元,为国有房地产企业。昆明滇池置业有限责任公司100%控股晋宁滇池置业有限公司。据天眼查,昆明国资委100%控股昆明滇池投资有限责任公司,昆明滇池投资有限责任公司100%控股昆明滇池置业有限责任公司。

此次公开披露的审计报告显示,截至2019年2月12日,晋宁滇池置业有限责任公司营业利润为-934136.61元,净利润为 -934136.61元。该公司资产总计482295255.07元,负债总计474247768.76 元,净资产8047486.31元。

此次审计报告中记载的负债总额为47424.78万元,均为流动负债(股东借款)。

一个总资产4.82亿元的国有房地产公司,负债总计4.74亿元!若要取得该公司66%股权,至少需支付不低于4.26亿元的价格!这是什么脑回路?

原来,晋宁滇池置业有限公司主要资产为5宗土地,权属清晰,土地位于晋城片区,面积共424.74亩,用途为居住用地。其中2宗土地抵押于广发银行,转让方承诺在成交后且完成工商变更登记后60天解除抵押。

晋宁区行政区划图(红线范围内)

晋宁区行政区划图(红线范围内)

不烦以2018年晋城镇一宗95.99亩住宅用地以17758.668万元成交为参考,这宗土地成交单价为185万元/亩。这也意味着,晋宁滇池置业有限公司“手握”5宗、424.74亩地处晋城镇的居住用地,土地估值约为78576.9万元。

据悉,对晋宁滇池置业有限公司66%股权有意向的意向受让方,可在5月31日报名截止前将交易保证金人民币13000万元汇达昆明联合产权交易所有限公司监管账户。该项目挂牌期满,经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方,则以竞价方式组织交易。

意向受让方在被确定为最终受让方后,必须按受让股比承担标的公司负债总额的66%为31300.35万元,在《产权交易合同》签订后5个工作日内,由受让方支付31300.35万元资金至标的公司,由标的公司在收到款项后3个工作日内支付至债权方。在办理完工商变更登记后,项目所有开发建设资金由受让方负责以项目融资或受让方股东借款形式按项目开发需求及时、足额投入,转让方不再对项目开发建设进行资金投入。

晋宁区,东大河湿地公园

晋宁区,东大河湿地公园

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