中海巫家坝项目首批用地开建 打造15万方“寰宇系”高端产品

3月25日，昆明市规划局发布“官渡区寰宇花园（11号地块）批前公示”，预示着中海巫家坝项目首批地块即将开建，按照规划，该地块将建4栋高层住宅及底层沿街商业和1栋高度为120米的办公楼。日前，中海巫家坝项目案名已公布，正式确定为“中海寰宇天下”，是中海入昆的第七个项目。

 

 

规划显示，中海寰宇天下11号地块位于官渡区巫家坝，东临经三路，西邻飞虎大道，北侧为纬二支路，南侧为纬三路。地块净用地面积38.48亩，总建面15.35万方，其中，地上建筑面积11.61万方，地下建筑面积3.74万方。地块容积率为4.5，建筑密度26.55%，绿地率28.02%。

 

 

该地块将建高层住宅、底层商业、办公楼。其中，4栋高层住宅分别为29、33、39层，板式设计；商业部分，包括2栋住宅底商（1层）和2栋独立商业（2层）；还有1栋办公楼，高度120米，层高为27层。此外，地块还规划了569.40㎡社区体育活动场所、399.01㎡社区文化活动场所，可以满足业主运动、娱乐等方面的需求。

 

 

去年4月，中海以28.5亿元斩获巫家坝5个打包地块，编号为KCGD2017-11-A1、KCGD2017-12-A1、KCGD2017-28-A1、KCGD2017-29-A1、KCGD2017-30-A1，总面积175.2亩。根据当时的交易文件，KCGD2017-30-A1号商住地块要求率先开发，投资量需比其余打包的四宗地块总量多，自持不低于50%，且明确限制该宗地块主要建筑高度限低210米、限高250米。但与交易文件的规定有所出入，此次率先过规的地块为KCGD2017-11-A1。

拿地近一年后，中海于本月中旬发布了项目名称“中海寰宇天下”。资料显示，“寰宇系”为中海高端产品，2003年，寰宇天下在澳门首度面世，此次落地昆明巫家坝的寰宇天下项目是第19座。