打拼昆明楼市15年,负债391%,这家本土房企启动破产重整

账面资产只有9.96亿,负债38.96亿,负债率391.22%。打拼昆明楼市15年、曾开发葵花公社、名匠誉峰等项目的昆明千益丰地产公司,近日正式进入破产重整程序。

今年3月8日,昆明市中级人民法院裁定受理昆明千益丰房地产开发经营有限公司破产重整一案,并指定昆明千益丰房地产开发经营有限公司清算组担任昆明千益丰房地产开发经营有限公司管理人。昨日昆明千益丰房地产开发经营有限公司管理人第一次办公会议的召开,预示着经历项目停工、业主维权、旗下物业接连遭拍卖之后,千益丰地产正式进入破产重整阶段

根据民事裁定书,千益丰于2004年7月19日成立,法人李庆坤。公司于2014年开发誉峰峰景花园,2016年,该项目净负债1.6亿元,截至目前停工近4年。

2014年10月起,千益丰开发的誉峰国际停工,在此之前项目住宅部分D区誉峰峰景花园就已售罄,D区包括7栋住宅,但由于资金链问题,项目工程停滞。2015年4月,千益丰地产曾发布《关于“誉峰峰景花园D区”商品房复工、延期交房的通告》,提及将于5月31日全面复工,但并未如约复工。此后曾传出千益丰重获融资,然而仍然没有下文,项目复工遥遥无期。2017年10月,盘龙区城改局发布“跟进对昆明千益丰房地产开发经营有限公司启动执行转破产程序的相关前期准备工作”,千益丰破产程序启动获得推进。

据千益丰债务清查报告,截止2018年9月30日,千益丰公司账面资产996,040,000元、负债3,896,680,000元,资产负债率为391.22%。千益丰其它资产均已面临拍卖或以物抵债,现资金流缺失,已经不能清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力,具备法定破产原因。

但值得注意的是,破产重整是指对可能或已经发生破产原因但又有希望再生的债务人,通过各方利害关系人的协商,并借助法律强制性地调整他们的利益,对债务人进行生产经营上的整顿和债权债务关系上的清理,以期摆脱财务困境,重获经营能力的特殊法律制度。也就是说,破产重整的前提是,企业仍有挽救的希望。

作为昆明本土开发商,千益丰早期曾开发葵花公社、百金大厦等项目,2013年,旗下誉峰国际、名匠誉峰、誉峰财富中心三盘联动,达到千益丰发展巅峰时期,但2014年以后,项目停工、资金链断裂传言四起,千益丰状况频出,一次次复工无望、交房延期。

而正是在2014年,誉峰国际项目负责人接受采访时曾表示千益丰将立足于新的起点,再掀创业新高潮。但不幸的是,这家于2004年起步,曾历经昆明楼市疯狂生长10年的企业,站在下一起点的时候就已危机四伏,满身伤痕。

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