不知花落谁家?时隔2年,云南锡合地产70%股权又一次转让

3月7日,云南锡合房地产开发有限公司70%股权在云南产权交易所挂牌出让。

公开的披露信息显示,云南锡合房地产开发有限公司(以下简称云南锡合地产)注册地址为安宁市太平镇办公楼3楼,注册资本17000万,为国有控股的房地产开发企业。云南锡合地产共有两名股东,股东之一云南锡业房地产开发经营有限公司(以下简称云锡地产),持股比例70%;股东之二昆明九龙房屋拆迁实业有限公司,持股比例30%。

云南锡合总资产3.24亿,负债4.32亿

此次披露信息中亦公布云南锡合地产主要财务数据。

数据显示,云南锡合地产2017年度营业收入20259万元,利润总额-10775万元,净利润-10775万元,资产总计36083万元,负债45493万元。

该企业财务报表显示,2019年1月31日,该公司营业收入为0,利润总额-30万元,净利润-30万元,资产总计32430万元,负债43257万元,所有者权益-10827万元。

简单从资产和负债两项数据来看,该企业资不抵债明显。

安宁太平新城项目仍在开发建设中

目前,云南锡合地产在安宁太平新城开发建设的项目有云锡奥城。

云锡奥城项目分两期开发。其中,云锡奥城一期,早在2013年起就开发建设,一期项目占地242亩,总建筑面积约27万平米,容积率1.07,绿化率为40%,总户数1450户,车位1790个,物业类型以洋房和别墅为主。该项目已于几年前交房。

云锡奥城二期项目应处于开发建设阶段。2018年10月31日,安宁市规划局公示云锡奥城二期项目规划:云锡奥城二期用地性质为居住用地,项目总用地面积:102529.99平方米(合153.79亩),总建筑面积为304135.61平方米。其中地上计容建筑面积:188158.16平方米,地上不计容建筑面积5495.46平方米,地下建筑面积110481.99平方米,建筑密度为23.97%,容积率1.8352,绿地率为40.02%,住宅户数1480户,机动车停车位1832个。项目建筑高度从10.0米至98.6米不等。与云锡奥城一期类比,云锡奥城二期物业类型以别墅、洋房、小高层和高层为主。

云锡奥城二期规划布局图

云锡奥城二期规划布局图

2年前云锡集团全面退出房地产业

值得注意的是,此云锡早已非彼云锡。

2017年6月27日,云南锡业集团(控股)有限责任公司(简称云锡集团)发布公告称,获云南省国资委同意,云锡集团将云南锡业房地产开发经营有限公司100%股权以非公开协议方式转让给云南省国有资产经营有限责任公司的全资子公司——云南磐恒置业有限公司。

2017年,云锡集团转让云锡地产100%股权现场图(源于云锡集团官微)

2017年,云锡集团转让云锡地产100%股权现场图(源于云锡集团官微)

而云南磐恒置业有限公司100%控股云南锡业房地产开发经营有限公司!“天眼查”显示,云南锡业房地产开发经营有限公司旗下有8个控股及全资子公司,包含“云南锡合房地产开发有限公司”在内,云锡地产持股云南锡合地产70%股份。

云南磐恒置业有限公司旗下控股公司

云南磐恒置业有限公司旗下控股公司

也就是说,早于2年前,云锡集团已全面退出房地产行业,将其地产股本全部转让给国资委旗下的国有企业后,一度在云南房地产市场躬耕多年的云锡地产,仅徒留一个“云锡地产”的名字,真正的操盘手转投国资委旗下控股公司。

时隔两年之后的2019年,云南锡合房地产经营有限公司70%股权将要挂牌上市。

究竟这70%股权会花落谁家,值得期待。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 不知花落谁家?时隔2年,云南锡合地产70%股权又一次转让

免注册评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 手机