760万元/亩！昆明呈贡新区土地价，时隔2月，成交单价涨6成

2019年2月第三周（20190218-20190224），昆明土地市场真真是“喜忧掺半”：这厢方流拍，那厢就上演抢拍大戏！

上周，昆明主城区&呈贡区向市场供应9宗土地计415.58亩，起拍价14.28亿元。上周累计成交土地8宗计370.71亩，成交总价13.84亿元；流拍土地1宗计44.77亩。

尽管有1宗土地流拍，但是昆明上周土地市场收金13.84亿元，竟然有7宗土地溢价成交，平均溢价率超过72.62%！

土地市场热点集中在呈贡新区洛龙街道办事处和经开区。来自郑州的外来房企——锦艺置业有限公司，首次在昆明圈地，显得分外“热烈”。

外来房企呈贡圈地161亩

上周，来自郑州的外来房企——锦艺置业有限公司，赴昆明呈贡新区圈地。

2月21日，锦艺置业有限公司以12.31亿元在呈贡区洛龙街道办事处东南部、白龙潭水库以西圈地161.83亩土地，其中，商住用地4宗86.16亩，商业用地3宗75.67亩，土地成交单价760万元/亩。事实上，呈贡新区这7宗土地起拍价仅为360万元-460万元/亩。锦艺置业有限公司拿地可谓是“大手笔”。据“天眼查”搜索“锦艺置业有限公司”，该企业为郑州一家房企，为首次来昆。

综合2018年1月1日至今土地成交数据，呈贡新区土地成交单价均在460万元/亩左右。跨入2019年，呈贡土地开始持续升温。

奥斯迪在经开区圈地208亩

说奥斯迪是本土房企中的“黑马”，一定没人反对。

继开发万宏国际后，奥斯迪联手俊发集团，于2018年接盘原“新螺蛳湾国际商贸城”，并拿下该项目的后续开发权。

2019年2月2019年2月20日，主营业务为服装、房地产开发的奥斯迪，在昆明经开区普照海子片区圈地208.88亩建仓储陪送基地，成交单价73万元/亩。这也意味着，这个最早主营业务为服装行业的企业，不会放手自己的主营业务的。一手服装，一手地产，依旧是奥斯迪未来的战略架构。