长丰地产小街城改项目A8地块率先开建 官南大道东侧将建4栋回迁房

2月21日,昆明市规划局发布“领秀玉坤苑项目批前公示”,经比对,该项目为去年底长丰地产与世博集团联合竞得的小街项目A8地块,位于官南大道东侧,占地面积55.31亩,总建面约28万方,将建4栋回迁房、2栋商品房和1所15班幼儿园。

领秀玉昆苑位于昆明市官渡区官南大道中段关上小街一组,申报单位昆明北科领秀置业有限公司为长丰地产旗下公司,亦是拿地公司之一。根据当时的交易文件,A8地块,也就是本次过规地块须建设12.7万㎡的回迁房,建设周期为2018年至2020底。

从位置来看,项目位于官南大道以东,北侧是昆明市第三十一中学,西北侧为福泽苑,其它三面现为拆迁空地,距离在建地铁线不远,地理位置较为优越。

根据规划,地块净用地面积55.31亩,容积率5.49,建筑密度21.64%,绿地率40.04%,规划有6栋住宅(4栋回迁房和2栋商品房),中心地带为995平米体育活动场地,1栋西侧规划有67㎡文化活动场地,项目东侧还有1座15班幼儿园,地下建筑面积约8.2万方,从规划图来看,应该为地下车库用地。整体来看,项目生活功能较完善成熟,交通也便利。

根据总平面图,项目规划有6栋30-33层高层住宅,其中1栋、2栋高33层,3栋、4栋高30层,1-4栋回迁房建筑面积12.7万方,剩余两栋商品住宅皆为32层,建筑面积0.9万方。

去年11月,长丰地产拿下小街7宗地块,包括4宗城镇住宅用地和3宗商业用地,总面积227.42亩,为官渡区小街一组城中村改造项目用地。根据要求,须立即接手实施A8地块回迁安置房建设,且回迁安置房建设进度不得滞后于商品房进度,并经官渡区政府确认后,方可办理该项目其他地块商品房预售许可证。

由此看来,本次过规地块意味着项目进入实质性开发阶段,在此次回迁安置房启动建设后,后续商品房也即将陆续面世。

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