锦艺置业溢价84%拿下高铁站旁162亩土地 自持期限不得少于10年

2月21日，呈贡高铁站旁7宗商住混合用地进行网上拍卖，面积约161.83亩，交易起价6.69亿元。地块吸引了新城控股、海诚、中铁建3家竞买企业，经过近90分钟76轮竞价后，锦艺置业有限公司杀出重围最终以12.31亿元拿下地块，溢价率84%，土地单价约760万元/亩。

本次成交地块编号为KCC2016-10-A1至A7，共7宗土地，包含4宗商住用地和3宗商服用地。从位置来看，该地块位于呈贡高铁站旁，白龙潭水库以西，云南衡水实验中学呈贡校区以东，去年拿地的鹏瑞利国际健康城则位于地块南面，临近地铁1号线白龙潭站，交通区位十分优越。

下午15时，交易正式开始，竞买人TD201900000028率先出价，TD201900000030、TD201900000029紧随其后，28号竞买人在第10轮加价后就暂时未现身，其余两位竞买人来势汹汹竞相出价。从第62轮开始，局面发生扭转，28号竞买人加入战局，与30号竞买人轮番出价。最终30号竞买人锦艺置业有限公司斩获该地块。

锦艺集团开发项目

根据工商注册信息，锦艺置业有限公司为锦艺集团旗下企业。锦艺集团发轫于福州，业务范围涵盖地产、商业、新材料、纺织、金融、互联网六大板块，2006年进入地产行业，其住宅项目和商业项目绝大多数集中于郑州，重庆、许昌、商丘等城市也有布局，累计已开发约1000万平方米的住宅、大型购物中心、酒店等物业，目前持续开发大型综合性地产项目超过1000万平方米，拥有土地储备数千亩。

根据土地交易文件，KCC2016-10-A1至A7号地块需统一开发建设；商业建筑地上部分自持总面积不得低于10万平方米，且取得不动产权证后自持期限不得少于10年；自持部分须建设包括国际知名品牌五星级酒店、超五A级甲级写字楼、高端大型商业MALL及街区；竞得者若在地块内建设医疗项目，医疗项目须为处于全球领先水平的医院。

昆明帕塔泰健康管理发展有限公司股权信息

此外，【云南楼事】注意到，去年底，泰国帕塔拉曾落地滇池畔大健康项目，而当时拿地企业昆明帕塔泰健康管理发展有限公司的大股东锦艺安贞（广州）投资合伙企业（有限合伙），是由锦艺置业有限公司出资95.24%控股的。

也就是说，锦艺置业在本次交易之前，还曾参与拿地环湖东路大健康项目。近日，锦艺集团也发布了招聘置业顾问的信息，工作地点为昆明。